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本報訊 昨天是內地首只房地產信托投資基金(REITs)——越秀房產信托基金(0405.HK)在香港聯交所的首日掛牌，有了領匯(0823.HK)和泓富(0808.HK)的珠玉在前，越秀也被市場寄予厚望。昨天一開盤，越秀就被抬上了3.525港元的價格，較其3.075港元的發售價高了14.63%，但在迅速沖高3.775港元后脫力，最終收低在3.50港元，日K線上留出一根長上影。
由于越秀的年回報率高達6.54%(按發售價計)，因此在公開發售時獲得了496倍的超額
認購，只有申請認購2萬份基金單位的投資者才能獲得配售1000份。但從首日表現看越秀稍有不敵，其13.82%的首日升幅排在三只REITs之末，相信這跟領匯、泓富近日的回調走勢有一定關系。
目前越秀REITs擁有四項地產，包括位于廣州的維多利亞廣場、財富廣場、城建大廈及白馬大廈，平均出租率近93%。越秀預計2006年的盈利可達1.95億港元，而向投資者派息將不少于利潤的90%，折合到每基金單位將不少于0.201港元，照昨天收盤價計回報率降至5.70%左右。
越秀投資累計下跌19%
與REITs表現截然相反，將其分拆出來的越秀投資(資訊 行情 論壇)(0123.HK)仍然沒能止住股價不斷下滑的態勢，并在越秀REITs上市首日大跌了7.06%。從12月2日的階段高點以來，越秀投資的累計跌幅已經達到19.39%。
對沖基金又瞄上泓富
REITs之所以成為近期的大熱門，很大程度上受到對沖基金的影響。除TCI仍持有18.35%的領匯外，泓富也被對沖基金瞄上了。最新數據顯示，來自美國的對沖基金StarkInvestments持續增持泓富，目前的份額已經達到8.05%；全球著名的保險公司英國保誠集團也在泓富上市首日買入6831萬份泓富基金單位，占總份額的5.46%。(瀚潮信息倪唯）
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