|
[世華財(cái)訊]國(guó)際貨幣基金組織(IMF)22日表示，隨著各國(guó)央行為抑制通脹而提高利率，許多富國(guó)高漲的房?jī)r(jià)可能面臨調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)，而房?jī)r(jià)下滑將對(duì)全球經(jīng)濟(jì)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。
綜合外電9月23日?qǐng)?bào)道，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)22日在其報(bào)告中指出，愛爾蘭、英國(guó)、西班牙、澳洲、荷蘭和瑞典等國(guó)的房屋價(jià)格，根據(jù)通脹進(jìn)行調(diào)整之后，自1997年以來(lái)上漲逾50%。該報(bào)告將被納入IMF的半年度全球經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告。
IMF指出，雖然不存在全球性的房屋市場(chǎng)，但各國(guó)房屋市場(chǎng)的命運(yùn)越來(lái)越密切相關(guān)。
IMF一位資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，目前房?jī)r(jià)上漲基本上已成為一種全球現(xiàn)象，任何國(guó)家的房?jī)r(jià)下跌都可能引起連鎖反應(yīng)，并對(duì)全球經(jīng)濟(jì)造成影響。
報(bào)告稱，即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)有序的修正，顯然也會(huì)削弱相關(guān)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng).如果出現(xiàn)突然修正，則可能造成更加嚴(yán)重的負(fù)面影響。
風(fēng)險(xiǎn)部分源于工業(yè)化國(guó)家房?jī)r(jià)漲勢(shì)與經(jīng)濟(jì)基本面之間出現(xiàn)背離。目前房?jī)r(jià)上漲的規(guī)模和持續(xù)時(shí)間都很罕見。
就美國(guó)市場(chǎng)而方，上述背離程度與英國(guó)等國(guó)相比不太嚴(yán)重，因此比較可能的前景是上升速度放緩，而不是價(jià)格下滑。
在房?jī)r(jià)已脫離基本面的國(guó)家，可能包括澳大利亞、愛爾蘭、西班牙和英國(guó)則面臨這樣的風(fēng)險(xiǎn)，即加息可能引發(fā)房?jī)r(jià)大幅下滑，這將對(duì)這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)造成嚴(yán)重威脅。
(龔山美 編輯)
免責(zé)聲明：本文所載資料僅供參考，并不構(gòu)成投資建議，世華財(cái)訊對(duì)該資料或使用該資料所導(dǎo)致的結(jié)果概不承擔(dān)任何責(zé)任。若資料與原文有異，概以原文為準(zhǔn)。世華財(cái)訊信息部：editor@shihua.com.cn電話：010-58022299轉(zhuǎn)235
| 
