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[世華財(cái)訊]IMF在報(bào)告中稱，由于長(zhǎng)期利率上升，未來(lái)一年半美國(guó)房?jī)r(jià)增速將會(huì)減緩，但是不會(huì)快速下降。但澳大利亞、愛(ài)爾蘭、西班牙和英國(guó)等國(guó)卻存在房?jī)r(jià)較快下降的風(fēng)險(xiǎn)。
綜合外電9月23日?qǐng)?bào)道，國(guó)際貨幣基金組織（IMF: InternationalMonetaryFund）稱，美國(guó)近年來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲，但是當(dāng)前沒(méi)有數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)會(huì)快速下降。
在最近的《全球經(jīng)濟(jì)報(bào)告》中，IMF稱美國(guó)房?jī)r(jià)快速下降的可能性較小，但是澳大利亞、愛(ài)爾蘭、西班牙和英國(guó)卻存在房?jī)r(jià)較快下降的風(fēng)險(xiǎn)。
IMF稱，未來(lái)一年半美國(guó)房?jī)r(jià)增速將會(huì)減緩，這主要是由于長(zhǎng)期利率上升所引起，但是目前并未發(fā)現(xiàn)引起房?jī)r(jià)下降的實(shí)質(zhì)性因素。
但是澳大利亞、愛(ài)爾蘭、西班牙和英國(guó)等國(guó)，由于房?jī)r(jià)上漲超過(guò)了市場(chǎng)需求，較高的利率可能引發(fā)房?jī)r(jià)發(fā)生較大的下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。
IMF表示，房?jī)r(jià)高漲國(guó)家的央行面臨挑戰(zhàn)：既要控制通脹壓力，同時(shí)還要防止房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰。最好的辦法可能就是象英國(guó)一樣，從較早就開(kāi)始漸進(jìn)升息。通過(guò)漸進(jìn)升息，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以逐漸調(diào)整。
報(bào)告稱，過(guò)去有跡象表明，在很多情況下隨著利率的快速上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)蕭條，但是當(dāng)時(shí)央行急需升息以抑制通脹壓力。IMF同時(shí)還提醒，政府應(yīng)強(qiáng)化貸款規(guī)定，并逐步增強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，以防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)蕭條。
(章雋 實(shí)習(xí)編譯)
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