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[世華財(cái)訊]經(jīng)濟(jì)學(xué)家們稱(chēng)，因房地產(chǎn)價(jià)格走高，進(jìn)而帶動(dòng)房屋租金上漲，香港8月份消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)料將上升1%，略低于7月份0.9%的升幅。
綜合外電9月21日?qǐng)?bào)道，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們稱(chēng)，因房地產(chǎn)價(jià)格走高，進(jìn)而帶動(dòng)房屋租金上漲，香港溫和的通脹料將在8月份出現(xiàn)小幅上升。此前接受道瓊斯通訊社(DowJonesNewswire)調(diào)查的10位經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)香港8月份消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)平均預(yù)期增幅為1.0%，略低于7月份0.9
%的升幅。
香港政府統(tǒng)計(jì)處(Census andStatisticsDepartment)定于9月23日格林威治時(shí)間08:15(北京時(shí)間16:15)公布香港8月份CPI指數(shù)。
04年7月份香港才剛開(kāi)始走出長(zhǎng)達(dá)6年之久的通縮周期，而許多領(lǐng)域的物價(jià)上漲壓力仍不十分明顯。
房屋租金長(zhǎng)期以來(lái)都是推動(dòng)CPI走高的最主要因素，但香港房地產(chǎn)價(jià)格的此輪上漲已持續(xù)了足夠長(zhǎng)的時(shí)間，而且新訂立的租賃合約也已反映出了這一點(diǎn)。
花旗集團(tuán)(CitigroupInc)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家在一份研究報(bào)告中稱(chēng)，隨著房屋租金從03年第四季度起穩(wěn)步回升，這一因素對(duì)通脹率造成的拖低效應(yīng)應(yīng)有所緩解。但報(bào)告同時(shí)指出，促銷(xiāo)活動(dòng)仍對(duì)服裝及其他零售商品的價(jià)格構(gòu)成了壓力。
花旗銀行稱(chēng)，總體來(lái)說(shuō)，預(yù)計(jì)香港依靠需求拉動(dòng)的通脹水平將繼續(xù)保持穩(wěn)定，因消費(fèi)者支出增幅雖略有減緩，但蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)抵消了這部分影響。8月份CPI數(shù)據(jù)與7月份相比仍會(huì)基本持穩(wěn)。
其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，最近通脹上升的另一個(gè)原因是03年的比較基數(shù)相對(duì)較低。當(dāng)時(shí)，SARS的爆發(fā)導(dǎo)致香港經(jīng)濟(jì)暫時(shí)陷入衰退。
倫敦CapitalEconomics的JulianJessop表示，03年SARS曾導(dǎo)致物價(jià)大幅下滑，因此按年計(jì)算的通脹率增幅是被03年較低的比較基數(shù)夸大了。目前香港的平均價(jià)格水平仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上世紀(jì)90年代末的高峰時(shí)期。
考慮到比較基數(shù)的重要性和許多領(lǐng)域物價(jià)增長(zhǎng)平緩的特性，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，未來(lái)數(shù)月內(nèi)，香港整體通脹率不會(huì)出現(xiàn)大幅提高。
新加坡發(fā)展銀行(DBSBank)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師陳寶明(DanielChan)稱(chēng)，食品價(jià)格正在上漲，隨著舊的租賃合約到期，租金也在上漲，因此他預(yù)計(jì)04年下半年香港CPI將溫和增長(zhǎng)。
(龔山美 編輯)
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