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美國6月成屋銷售年率增長2.1%達到創紀錄的695萬套(更新一)

http://whmsebhyy.com 2004年07月26日 23:39 世華財訊

　　注：本次更新內容詳見下文第5段至文末。

　　[世華財訊]美國房地產經紀人協會26日表示，美國6月成屋銷售年率增長2.1%，達到695萬套，創歷史新高。

　　綜合外電7月26日報道，美國房地產經紀人協會報告稱，美國6月成屋銷售年率增長2.

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1%，達到創紀錄的695萬套。美國5月成屋銷售修正后折合成年率為681萬套。

　　經濟學家先前預期，美國6月成屋銷售折合成年率可能減少至665萬套。

　　經濟學家稱，美國6月成屋銷售增加顯示就業增長和抵押利率將繼續支撐房屋市場。美國目前的房屋抵押利率距離歷史低點不到1%。

　　近1年來，抵押貸款利率一直處于歷史低點。30年期固定利率抵押貸款平均利率6月份為6.29%，高于5月份的6.27%。03年6月份為5.23%。

　　美國房地產經紀人協會高級經濟學家LawrenceYun稱，在利率水平仍較低的背景下，因受供應不足及需求強勁的基本面的支撐，美國6月份成屋銷售創下歷史最高水平。

　　美國房地產經紀人協會表示，近期創歷史最高紀錄的成屋銷售反映出曾預期利率在4月份開始上升的買賣雙方的突擊性交易舉動。該協會曾表示，04年下半年的銷售很可能將放緩，但仍保持強勁。該協會預計，04年全年美國成屋銷售能將達到歷史新高。

　　各地成屋銷售狀況強勁。東北部地區成屋銷售增長2.8%，中西部地區增長3.5%。南部地區增長0.4%，西部地區增長3.1%。

　　6月美國住宅價格中值升至191,800美元的歷史高點，5月份經修正后為182,400美元。

　　(龔山美編輯)

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