|
[世華財訊]抵押貸款債主委員會表示，英國房屋價值在經過04年初一輪加速增值之后，其房屋價格很可能出現下跌。
據彭博社5月24日報道，抵押貸款債主委員會(Council of Mortgage Lenders，CML)24日表示，英國房屋價值在經過04年初一輪加速增值之后，其房屋價格很可能出現下跌。
英國房屋價值自年初增值幅度接近20%，而截至03年底的上一年度增幅為14%。CML預計04年房屋價格可望攀升14%，高于以前8%的預期。
CML在一份電子郵件中稱，“房屋價格的激升增加了硬著陸的風險。我們預計名義房屋價格不會出現普遍下跌，但持續的強勁增長意味著一些地區可能出現價值高估現象，因而導致一些地區房屋價格可能下跌�！�
根據HBOS銀行披露，英國央行5月份認為房屋市場是對英國經濟的最大風險，因為房屋價格年增幅接近20%。
英國央行自03年11月份以來已三次提高基準利率至4.25%的水平，其中包含對房屋借貸幅度過大的擔憂。CML表示基準利率到04年底可能調高至5.25%。
受益于消費者的房屋抵押貸款額大幅增加，可以預見包括HBOS銀行在內等許多房屋抵押貸款銀行04年盈利將大增。CML24日修正了對04年抵押貸款總額的預計，至3000億英鎊(約合5350億美元)，較上一年度(03年)增長10%。
| 
