注：本次更新出現在文章第5段至文末

　美國商務部19日公布的數據顯示，受預售屋庫存飆升和利率擔憂影響，美國6月份新屋開工數下降5.3%，折合成年率降185.0萬套，降幅高于華爾街預期的3.4%。

　　綜合外電7月19日報道，美國商務部(Commerce Department)19日公布的數據顯示，受預售屋庫存飆升和利率擔憂影響，經季調后，美國6月份新屋開工數下降5.3%，折合成年率降185.0萬套。5月份新屋開工數經修正后增長6.6%，折合成年率為195.3萬套；初步數據為增長5.0%，折合成年率為195.7萬套。

　　美國6月份新屋開工數遜于預期，進一步顯示

房地產市場放緩。此前接受道瓊斯(Dow Jones)和CNBC電視頻道聯合調查的22位經濟學家的預期中值為，美國6月份新屋開工數將下降3.4%，折合成年率降至189萬套。

　　美國商務部19日公布的報告還顯示，美國營建許可連續第五個月下降。6月份營建許可下降4.3%，折合成年率至186.2萬套，為03年5月以來最低水平。此前接受道瓊斯(Dow Jones)和CNBC電視頻道聯合調查的22位經濟學家的預期中值為，美國6月份營建許可將下降1.8%，折合成年率降至191萬套。5月份營建許可下降1.4%，折合成年率為194.6萬套。

　　按地區來看，南部地區6月份新屋開工數下降4.0%，至91.1萬套；西部地區下降10.2%，至46萬套；東北部地區下降11.5%，至17萬套。中西部地區新屋開工數則增加3.0%，至30.9萬套。按分類來看，6月份單

戶型房屋的新屋開工數下降6.5%，至148.6萬套。兩戶或以上的多戶型房屋新屋開工數增加0.3%，至36.4萬套；其中五戶或以上的多戶型房屋的新屋開工數下降4.1%，至30.6萬套。

　　全美范圍內，估計6月份未經季節因素調整的新屋實際開工數為17.05萬套。估計6月份未經調整的已頒發建筑許可為17.95萬套。

　　新屋庫存接近創紀錄水平是新屋開工下降的主要原因。最新數據顯示，5月底市場上的新屋數量為55.6萬套。

　　過多的庫存和

房地產商利潤下降打擊了房地產部門的積極性，

　　建筑商正在失去信心。分析師稱，銷量下滑，因新屋需求量雖然在5月份上升4.6%，但在過去12個月里下降了5.9%；不僅如此，土地、建筑材料和勞動力的成本也都處于高水平。

　　18日公布的7月份美國全國住房建筑商協會(NAHB)新屋銷售指數下降3個點，至39，為1991年12月以來的最低水平。NAHB報告稱，建筑商擔心美聯儲(Fed)進一步收緊貨幣政策。MFR Inc.首席美國經濟學家在談及NAHB調查時表示，目前來看，部分房屋建筑商顯然陷入了深度悲觀情緒。

　　Fed在6月份將聯邦基金目標利率上調至5.25%，并可能在8月8日下次政策會議上繼續收緊貨幣政策，主要取決于FOMC成員如何看待經濟的健康狀況以及通脹壓力。

　　(龔山美 編輯)

    免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。