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美國房屋市場正顯著下滑，分析師稱，隨著利率直線上升，房市將進一步降溫，美國07年初經濟陷入衰退的風險上升。
綜合外電6月27日報道，美國房屋市場正顯著下滑，這意味著美國消費者近年累積的家庭財富與消費能力均降低。分析師稱，隨著利率直線上升，房市將進一步降溫，房價將大幅下挫，美國07年初經濟陷入衰退的風險上升。
美林分析師稱，即使不把美聯儲(FED)本周勢將加息25個基點考慮進去，美國經濟于07年上半年步入衰退的可能性已達約40%。
美林資深分析師金恩表示，美國經濟增長動力主要緣于房屋銷售、營建和通過房屋增值套現帶動消費者支出。如果這種刺激因素消失，經濟增長將面臨風險。
The Economic Outlook Group執行董事波姆霍爾認為，如果美國聯邦基金利率超過5.5%，07年經濟出現衰退的可能性將升至35%。如果聯邦基金利率達到6%，07年經濟衰退的可能性為50%。
根據全美不動產協會公布數據顯示，，美國5月未售房屋的數量已達到需六個半月才能消化的程度。數據還顯示，盡管全國房價中值略有上升，但5月銷售下降了1.2%。
NAR首席經濟學家列瑞表示，不太可能發生前所未見的全國性房價下滑，因經濟基礎穩健，且如德州和北卡羅萊納州等地的房地產市場仍在走強。
但許多分析師表示，房價近幾年以雙位數增長的趨勢是難以持續的，勢必需要修正。
因就業增長依然穩健、企業獲利強勁且企業投資支出上升，除了NAR以外，還有許多人相信美國房屋市場有望軟著陸。
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