美國5月份新屋開工數(shù)增長5%為195.7萬套(更新)

http://whmsebhyy.com 2006年06月20日 21:52 世華財訊

　　美國5月份新屋開工數(shù)增長5%，為195.7萬套，好于預(yù)期的增長1.7%，為1月以來的首次增長。

　　綜合外電6月20日報道，美國5月份新屋開工數(shù)自06年1月以來首次出現(xiàn)增長，表明盡管利率不斷上升，美國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有所放緩，但仍在有序推進(jìn)。

　　美國商務(wù)部(Commerce Department)20日公布，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，5月份新屋開工數(shù)增長5%，折合成年率為195.7萬套。

　　4月份新屋開工數(shù)經(jīng)修正后為下降5.5%，折合成年率是186.3萬套，初步數(shù)據(jù)為下降7.4%，至184.9萬套。

　　5月份建筑許可小幅下降。

　　5月份新屋開工數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于華爾街的預(yù)期。接受道瓊斯(Dow Jones)和CNBC電視頻道聯(lián)合調(diào)查的15位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值為，新屋開工數(shù)將增長1.7%，折合成年率為188萬套。

　　周二的住房數(shù)據(jù)發(fā)表前，有數(shù)據(jù)顯示，建筑業(yè)信心繼續(xù)下降。

　　最新公布的6月份美國全國住房建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders，簡稱NAHB)信心指數(shù)下降4個點，至11年低點。NAHB預(yù)計2006年單

戶型新屋開工數(shù)將較去年下降9%左右。

　　根據(jù)美國聯(lián)邦儲備委員會(Federal Reserve)最新的黃皮書報告，4月中旬至6月初美國許多地區(qū)的住宅市場進(jìn)一步降溫，多數(shù)地區(qū)的營建活動和成屋銷售放緩。

　　鑒于核心通貨膨脹率上升，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)在繼續(xù)增長，人們普遍預(yù)期Fed官員將在6月末的會議上連續(xù)第17次加息，將利率上調(diào)至5.25%。

　　周二的新屋開工報告顯示，5月份營建許可下降2.1%，折合成年率為193.2萬套。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們曾預(yù)計營建許可下降2%，至193.3萬套。

　　按地區(qū)來看，南部地區(qū)5月份新屋開工數(shù)增加8.5%，至960，000套，西部地區(qū)為增加15.8%，至520，000套。東北部地區(qū)新屋開工數(shù)攀升1.7%，至183，000套，中西部地區(qū)下降15.8%，至294，000套。

　　美國5月份新屋開工數(shù)總計195.7萬套，分類來看，單戶型房屋的新屋開工數(shù)增加2.1%，至158.6萬套。兩戶或以上的多戶型房屋新屋開工數(shù)增長19.7%，至371，000套；五戶或以上的多戶型房屋的新屋開工數(shù)增長25.4%，至321，000套。

　　全美范圍內(nèi)，估計5月份未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的新屋實際開工數(shù)為189，300套。估計5月份未經(jīng)調(diào)整的已頒發(fā)建筑許可為182，700套。