美聯(lián)儲主席伯南克:銀行需小心提供按揭貸款 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年05月19日 10:00 世華財(cái)訊 | |||||||||
美聯(lián)儲主席伯南克18日呼吁,盡管有“明顯”證據(jù)表明美國住房市場在降溫,但銀行在處理按揭業(yè)務(wù)時(shí)仍要更加謹(jǐn)慎。 綜合外電5月19日報(bào)道,伯南克(Ben Bernanke)指出,銀行在提供只付息貸款等所謂的非傳統(tǒng)按揭時(shí)必須提高警惕。2005年這類貸款占了獲批貸款的30%至40%,遠(yuǎn)高于歷史平均水平。“我們對非傳統(tǒng)按揭貸款的確有些擔(dān)心,”伯南克先生在芝加哥儲備銀行主持的一場
過去10年的大部分時(shí)間里,美國住房的平均價(jià)格一直在以兩位數(shù)的速度上升,這部分得到了按揭貸款創(chuàng)新產(chǎn)品的刺激。這些創(chuàng)新產(chǎn)品改善了購房者的支付能力,為美國經(jīng)濟(jì)提供了范圍更廣的支撐。 伯南克指出,其中一些創(chuàng)新按揭產(chǎn)品以前一直只提供給比較富有的借貸人,但目前正越來越多地?cái)U(kuò)展至收入較低的購房者。他表示,美聯(lián)儲已計(jì)劃對銀行發(fā)布指導(dǎo)方針,強(qiáng)調(diào)銀行需要評估它們在這塊業(yè)務(wù)上所承受的風(fēng)險(xiǎn),尤其是目前利率不斷上升,可能使銀行面臨拖欠率上升的局面。 美聯(lián)儲主席對美國整體住房市場的評論反映了住房建筑商最近的意見。他們預(yù)計(jì)當(dāng)前的住房市場繁榮將實(shí)現(xiàn)軟著陸,與1994年至1995年以及2001年的回調(diào)行情相似。 “目前看來很明顯,住房市場正在降溫,”伯南克說。他的理由是銷售、新屋開工許可和新開工項(xiàng)目等關(guān)鍵指標(biāo)最近都出現(xiàn)了減速。“目前來看是十分有序而溫和的降溫! (李志 編輯) 免責(zé)聲明:本文所載資料僅供參考,并不構(gòu)成投資建議,世華財(cái)訊對該資料或使用該資料所導(dǎo)致的結(jié)果概不承擔(dān)任何責(zé)任。若資料與原文有異,概以原文為準(zhǔn)。 新浪聲明:本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供投資者參考,并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。 |