美國財長斯諾：房地產市場正在降溫但依然強勁

http://whmsebhyy.com 2006年05月10日 03:58 世華財訊

　　注：此次新增內容為第五段至文末。

　　美國財長斯諾9日表示，房地產市場正在降溫但依然強勁。

　　綜合外電5月9日報道，美國財政部長斯諾(John Snow)9日表示，美國房地產市場正在自歷史高點開始回落，但依然強健。

　　斯諾指出，美國3月份單戶型新住宅銷量增長13.8%，這是房地產市場保持強勁勢頭的信號。

　　斯諾還對不斷走高的抵押貸款利率表示出了擔憂，他認為，抵押貸款利率的上升將影響可調利率抵押貸款和非傳統抵押貸款。

　　斯諾指出，有數以百萬計的美國人以可調利率抵押貸款和非傳統抵押貸款產品購買了住宅。

　　此外，斯諾稱，07年內將有大約5%的抵押貸款利率將會重新調整，調整后的抵押貸款年付款總金額預計將提高約100億美元，大約占居民年消費總額的0.1%。

　　其他經濟數據也顯示住宅市場未來將會降溫。全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)周二小幅下調了原先的預期，認為今年的住宅銷售將會下降，住宅建設將會減緩。

　　據最新預期，美國今年的成屋銷售將在去年創紀錄水平的基礎上下滑6.4%，至662萬套；預售屋銷售也將在去年創紀錄水平基礎上下滑11.6%，至113萬套；新屋開工數預計將從去年的207萬套降至199萬套。

　　全國地產經紀商協會首席經濟學家David Lereah還預計，30年期固定利率抵押貸款利率將在今夏升至7.0%，并在今年下半年保持這一水平，這略高于該協會此前的預期。

　　斯諾在講話中重申應該將稅率保持在較低水平，以便刺激經濟和投資。

　　(賈寶紅編輯)