美國2月成屋銷售增長5.2%創兩年來最大增幅

http://whmsebhyy.com 2006年03月24日 00:30 世華財訊

　　美國全國地產經紀商協會23日公布的數據顯示，受異常溫暖的氣候影響，美國2月份成屋銷售意外大幅增長5.2%，經季調后折合成年率增至691萬套，為六個月來首次出現增長，且為兩年來最大增幅。

　　綜合外電3月23日報道，美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)宣布，經季調后，美

　　國2月份成屋銷售折合成年率為691萬套，較1月份修正后的657萬套增長5.2%，為六個月來首次出現增長，且04年2月以來最大增幅，當時為增長5.9%。1月份美國成屋銷售折合成年率初值為656萬套。

　　美國2月份成屋銷售華爾街經濟學家大感意外。此前經濟學家對該數據的預期中值為：折合成年率將降至650萬套。

　　全國地產經紀商協會首席經濟學家David Lereah稱，一反常態的冬季氣溫可能在一定程度上提振了2月份成屋銷量。他稱，1月份，全美多數地區的企穩不同尋常的溫暖，這可能是購房活動水平上升的一個因素，因而提高了2月份出售的房屋數量。

　　美國聯邦

住房貸款抵押公司(Freddie Mac， FRE)的數據顯示，2月份30年期固定抵押貸款利率平均為6.25%，高于1月份的6.15%。

　　全國地產經紀商協會稱，2月份成屋市場庫存空置指標穩定在5.3個月。2月份住宅價格中值降至209，000美元，1月份為210，000美元。

　　全美4個地區的成屋銷量升降互見。其中，中西部地區需求量上升11.1%，西部地區上升5.1%，東北部地區上升19.2%，南部地區需求量下降2.5%。

　　2月份單個家庭住房現房銷售數字攀升4.7%，折合成年率為606萬套。2月份公寓樓現房銷售攀升8.8%，折合成年率為85萬套。