美國05年商業(yè)房地產(chǎn)投資支出增長44%達2680億美元

http://whmsebhyy.com 2006年03月16日 02:14 世華財訊

　　[世華財訊]美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會表示，美國2005年房地產(chǎn)投資支出增長44%，達到2680億美元，所有商業(yè)部門的房屋空置率正在下降，房屋租金正以適當(dāng)?shù)乃俣仍鲩L。美聯(lián)儲主席伯南克表示，美國銀行業(yè)已經(jīng)顯現(xiàn)了向商業(yè)地產(chǎn)傾斜的顯著傾向，這一變化需要適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險管理。

　　綜合外電3月15日報道，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Re

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altors，NAR)15日表示，美國2005年房地產(chǎn)投資支出增長44%，達到2680億美元。

　　NAR首席經(jīng)濟學(xué)家David Lereah在聲明中表示，所有商業(yè)部門的房屋空置率正在下降，房屋租金正以適當(dāng)?shù)乃俣仍鲩L。該聲明伴隨著該組織年度商業(yè)

房地產(chǎn)展望發(fā)布的。

　　美國聯(lián)邦銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)對

商業(yè)地產(chǎn)貸款快速增長表達了關(guān)注。

　　3月10日當(dāng)周美聯(lián)儲主席伯南克表示，美國銀行業(yè)已經(jīng)顯現(xiàn)了向商業(yè)地產(chǎn)傾斜的顯著傾向，這一變化需要適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險管理。

　　NAR稱，辦公用地產(chǎn)市場房產(chǎn)空置率，2006年年末將從05年年末的13.6%跌至11%。出租房產(chǎn)空置率06年預(yù)計將增長5%。

　　據(jù)NAR數(shù)據(jù)顯示，05年辦公用房產(chǎn)交易總額接近1000億美元，辦公房產(chǎn)空置率目前為自2001年以來的最低水平。

　　工業(yè)用建筑06年預(yù)計增長20%，工業(yè)用建筑空置率06年年底前預(yù)計將降至8%，此前05年年末空置率為9.6%，出租用工業(yè)建筑預(yù)計06年將增長3.8%。

　　05年工業(yè)建筑交易增長65%，總額達345億美元。

　　零售部分房產(chǎn)空置率06年年底預(yù)計將降至7.8%，出租用零售部分建筑預(yù)計將增長4%。05年零售

房產(chǎn)投資增長16%，總額達466億美元。

　　出租公寓空置率06年年底預(yù)計將降至4.5%，此前05年年底空置率為5.2%。

　　05年用于出租公寓的投資增長72%，總計達869億美元。

　　(周曉蘭編譯)

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