英國房地產商有望獲得更大數額的政府補貼

http://whmsebhyy.com 2006年03月10日 21:02 世華財訊

　　[世華財訊]由于英國經濟適用房市場價值穩步增長，英國房地產商在政府3月底制定新一輪預算時，有望獲得39億英鎊補貼。

　　綜合外電3月10日報道，由于英國經濟適用房市場價值穩步增長，英國房地產商在政府3月底制定新一輪預算時，有望獲得更大數額補貼。

　　英國住房公司??英國政府通過其投資經濟適用房和規范英國住房協會??表示，未來三年將在全英國發放39億英鎊，建設70000套房屋，超過近三年的33億英鎊18%。

　　然而，對私有開發商來說，是第一次能夠直接競標政府為經濟適用房預留的公共資金。此前他們只能通過獨立非營利性機構住房協會籌集資金，房屋協會為那些因私有房屋市場定價過高以致無法問津的居民建設經濟適用房。

　　分析師和房地產商均表示，經濟適用房市場的價值在上漲。

　　英國房地產公司Crest Nicholson PLC (CRST.LN)新任首席執行官Stephen Stone1月份表示，公司2006年全年業績很可能是，私人住宅銷售方面持平，但市區重建方面成績出色，經濟適用房方面業績顯著。

　　他表示，經濟適用房的銷售將上漲20%，至900套左右，而2005年下跌至621套。

　　建筑公司Galliford Try PLC (GFRD.LN) 1月公布2005年全年業績時，任命Stephen Teagle為集團經濟適用房主管。

　　公司在一份聲明中指出，經濟適用房部將繼續為建筑施工部門制造良好機會。

　　另一家房地產商Barratt Developments PLC (BDEV.LN) 公布其在社會住房運營方面的高額利潤，占公司產品范疇利潤的12%。

　　最后敲定的39億英鎊補貼候選人名單包括，Persimmon PLC (PSN.LN) 及其新收購的Westbury，Bellway PLC (BWY.LN)，Wilson Bowden PLC (WLB.LN)旗下的David Wilson Homes，George Wimpey PLC (WMPY.LN)， BerkeleypuorgHoldings PLC (BKG.LN) 及Barratt Developments。

　　其中一些公司和其他一些私有房地產公司作為住房協會團體的一部分，也都提交了競標計劃書。

　　一位不愿透漏姓名的分析師稱，資金的一大部分仍將按住房協會的計劃發放，但他表示，對私有開發商來說是，這是一個分得一塊更大蛋糕的機會。

　　他還表示，此項計劃剛剛提出，所以前景如何還不知道。

　　由英國副首相批準的39億英鎊預算已經計劃其中19億英鎊用于2006-2007年住房建設，20億英鎊用于2007-2008年住房建設，已經有17億英鎊指定用于倫敦20000套經濟適用房建設。

　　在決定允許開發商直接競標此項補貼之前，政府進行了一次2億元的小規模實驗，并于12月宣布，在四家私有競標公司中，Bellway， Bovis HomespuorgPLC (BVS.LN)，英國富時100指數中唯一一家房地產公司及Persimmon中標。除此四家私有公司，另有13家房屋協會成功中標。

　　盡管像Bellway這樣的公司有直接競標補貼的機會，一些房地產商如Wilson Bowden仍然相信與住房協會聯合成功機會可能更大。

　　但分析師表示大多數英國房地產商，不管是獨立的或是團體的，都或多或少制定計劃競標。

　　(劉美編譯)

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