美國(guó)1月份成屋銷(xiāo)售量下降2.8%為連續(xù)第五個(gè)月下降

　　[世華財(cái)訊]美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)28日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)1月份成屋銷(xiāo)售量下降2.8%，經(jīng)季調(diào)后折合成年率降至656萬(wàn)套，低于分析師此前預(yù)期的670萬(wàn)套，且為連續(xù)第五個(gè)月下降，并創(chuàng)下近兩年以來(lái)的最低水平。

　　綜合外電2月28日?qǐng)?bào)道，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)宣布，美國(guó)1月份成屋銷(xiāo)售量折合成年率為656萬(wàn)套，為004年2月以來(lái)的最低水平，較0

5年12月份修正后的675萬(wàn)套下降了2.8%，為連續(xù)第五個(gè)月下降。05年12月份成屋銷(xiāo)售量折合成年率初值為660萬(wàn)套。

　　全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Lereah稱，成屋銷(xiāo)售量應(yīng)低于過(guò)去兩年創(chuàng)紀(jì)錄的水平，但仍將保持在歷史高位。

　　美國(guó)1月份成屋銷(xiāo)售量低于華爾街預(yù)期。分析師曾預(yù)計(jì)1月份成屋銷(xiāo)售量折合成年率將升至670萬(wàn)套。

　　聯(lián)邦

　　全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)稱，1月份成屋市場(chǎng)庫(kù)存攀升2.4%，至291萬(wàn)套。根據(jù)一月份的銷(xiāo)售數(shù)字計(jì)算，這相當(dāng)于5.3個(gè)月的庫(kù)存，高于05年12月份未經(jīng)修正的5.1個(gè)月，且為1998年8月以來(lái)的最高水平。

　　Lereah認(rèn)為，庫(kù)存數(shù)字的攀升預(yù)示著06年房屋價(jià)格的攀升速度將出現(xiàn)下降。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)商協(xié)會(huì)則預(yù)計(jì)，06年房屋銷(xiāo)售的中間價(jià)格將攀升5%，而銷(xiāo)售數(shù)字則將下滑5%。

　　1月份美國(guó)住宅價(jià)格中間價(jià)格較05年同期攀升11.6%，至21.1萬(wàn)美元。過(guò)去一年中，房屋銷(xiāo)售漲幅最高的是價(jià)格最低的美國(guó)中西部地區(qū)。

　　1月份全美3個(gè)地區(qū)的成屋銷(xiāo)售量下降。其中，中西部地區(qū)需求量下降7.7%%，西部地區(qū)下降3.5%，東北部地區(qū)下降10.0%，南部地區(qū)需求量則上升2.6%。

　　(龔山美 編輯)