美國2006年1月新屋銷售意外下降5%(更新一)

http://whmsebhyy.com 2006年02月28日 00:30 世華財訊

　　注：本次更新出現在文章第5段至文末

　　[世華財訊]2006年1月美國新屋銷售經季調后意外下滑5%，折合成年率降至123.3萬套，創下一年之內的最低水平。

　　綜合外電2月27日報道，美國商務部27日公布的數據顯示，2006年1月美國新屋銷售

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下滑至一年來的最低水平，市場中的新屋數量則再創歷史新高，這將是美國2006年房地產市場經歷5年繁榮之后的第一個下跌信號。

　　2006年1月美國新屋銷售經季調后下降5.0%，折合成年率降至123.3萬套，創下一年之內的最低水平。市場中的新屋數量攀升2.5%，達到創紀錄的52.8萬套，根據一月份的供應量計算，這相當于5.2個月的供應量。月度供應量創下了九年來的最高水平。

　　抵押貸款利率上升以及房屋價格走高將使得2006年的美國屋銷售下滑，可能使得2006年下半年美國經濟增長放緩。經濟學家稱，就業和收入的改善將會使銷售下滑不至于過大。

　　2006年1月美國新屋銷售數據遠遜于預期，華爾街此前預計該數據將小幅上升。接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道調查的13位經濟學家的預期中值為，美國1月份新屋銷售將上升0.1%，折合成年率為127萬套。

商務部將05年12月美國新新屋銷售數字從先前公布的126.9萬套上修至129.8萬套。05年全年，新屋銷售數字攀升6.6%，達到創紀錄的128.5萬套。

　　商務部稱，06年1月房屋銷售的中間價格較05年同期攀升6.7%，至23.81萬美元，這正好是05年全年新屋銷售的中間價格。

　　庫存數字出現增長，而房屋價格攀升的速度也將下降。這都顯示出，隨著抵押貸款利率的攀升和消費者支付能力的下降，美國紅火了四年的

房地產市場已喪失動力。

　　不過，房地產營建商對市場歡迎仍抱相對樂觀的態度。市場中有將近20%的房屋到一月末還未開始建設。而另外58%則都在建設之中。

　　美國四個主要地區中有三個地區的新屋銷售數字下降。不過，西部地區卻逆勢攀升11.3%。美國南部地區的新屋開建數字下滑10.3%，中西部地區的新屋開建數字下滑10.8%，東北部地區的新屋開建數字下滑14.9%。

　　政府方面則警告投資者稱，房地產市場的數據波動性相當大，此外也受到大規模取樣錯誤的影響。通常，投資者都需要六個月的時間才能判定房地產市場的銷售趨勢。

　　在過去六個月中，新屋銷售數字平均為127.5萬套，較一個月前的130萬幢略有下滑。

　　(龔山美編輯)

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