美國1月份新屋開工數增長14.5%增幅超出預期

　　美國商務部16日公布，美國1月份新屋開工數增長14.5%折合成年率為227.6萬套，增幅超出預期。

　　綜合外電2月16日報道，美國商務部(Commerce Department)16日公布，經季節因素調整后，1月份新屋開工數增長14.5%，折合成年率為227.6萬套。接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道聯合調查的22位經濟學家對1月份新屋開工數的預期中值為，

增長5.3%，折合成年率為203.5萬套。

　　美國新屋開工數在異常溫暖的1月份升至近33年來的高點，建筑許可也實現了高于預期的增長；然而在一年之初，住宅市場往往會溫和放緩。

　　預期該數字將實現增長的分析師們認為，上個月氣候反常可能會促使很多建筑項目開工。根據來自美國國家海洋及大氣管理局(National Oceanic and Atmospheric Administration)的數據，美國1月份的氣溫創下歷史最高紀錄，平均溫度達到39.5華氏度，較1895年到2005年間的平均溫度31華氏度高8.5度。

　　兩位數字的增幅使得1月份美國新屋開工數達到自1973年3月以來的最高水平，當時的新屋開工數達到236.5萬套。

　　12月新屋開工數下降幅度小于預期，修正后下降6.9%，至198.8萬套，而本來預計下降8.9%，至193.3萬套。

　　西部的暴雨和中西部的暴風雪被認為是造成部分房屋建造受阻的原因。

　　經濟學家曾表示，由于利潤上升以及火爆的銷售速度降溫，預計今年新屋開工數較為溫和。

　　第四季度借貸成本上升，30年期貸款利率突破6%的大關。11月份30年固定利率抵押貸款平均利率達到6.33%，創出2002年7月以來的最高水平。12月份利率下滑至6.27%，1月份為6.15%，但上周又回升至6.24%。

　　成屋銷售數量已連續3個月下降。

　　12月新屋銷售數量上升，但低于7月份出現的全年峰值。

　　12月份新屋庫存數量上升，估計截至當月底，庫存為51.6萬套，創出新高。

　　但分析師表示，建筑商的儲備訂單處于高水平。據全美房屋建筑商協會(National Association of Home Builders， 簡稱NAHB)提供的數據，2月份房屋建筑商信心保持57的水平不變。NAHB信心指數高于50表示，認為市場形勢好的建筑商多于認為差的建筑商。這個行業組織15日表示，這個數據表明在經歷了銷售量不斷刷新紀錄的幾年后，房屋市場開始趨向穩定。

　　16日的報告顯示，1月份未來建筑許可增長6.8%，折合成年率為221.7萬套。經濟學家此前預計建筑許可增長0.5%，達到208.5萬套。12月份建筑許可下降4.1%，為207.5萬套。

　　從地區來看，中西部地區1月份新屋開工數增長23.7%，至37.1萬套；東北部地區增長29.2%，至21.7萬套；西部地區增長16.9%，至51.1萬套；南部地區增長8.7%，至117.7萬套。

　　報告顯示，單

　　全美范圍內，估計1月份未經季節因素調整的新屋實際開工數為15.1萬套。估計1月份未經季節因素調整的已頒發建筑許可為14.92萬套。