美國12月份預(yù)售屋銷售量意外增長(更新一)

http://whmsebhyy.com 2006年01月28日 00:42 世華財(cái)訊

　　注：此次新增內(nèi)容為第六段至文末。

　　[世華財(cái)訊]美國12月份預(yù)售屋銷量意外上升，但漲勢溫和，售價(jià)下跌。

　　綜合外電1月27日?qǐng)?bào)道，美國商務(wù)部(Commerce Department)27日宣布，12月份單戶型住宅銷售量經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后增長2.9%，折合成年率為126.9萬套。

　　2005年全年預(yù)售屋銷售量估計(jì)為1，282，000套，較2004年的1，203，000套增加6.6%。上述年度數(shù)據(jù)未經(jīng)調(diào)整。2005年銷量創(chuàng)下歷史新高。

　　11月份預(yù)售屋銷售量被向下修正為下降9.2%，折合成年率為123.3萬套，初步數(shù)據(jù)為124.5萬套。

　　接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道調(diào)查的23位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值為，12月份預(yù)售屋銷量下降1.1%，折合成年率為123.1萬套。

　　依然處于較低水平的抵押貸款利率于2005年第四季度上升，并跨越6%的關(guān)口。30年期抵押貸款固定利率12月份平均值為6.27%，上年同期為5.75%。

　　12月份新屋開工數(shù)下降8.9%，成屋銷售下降5.7%。

商務(wù)部周五的報(bào)告顯示，12月份美國中西部預(yù)售屋銷量增長22.7%，西部上升11.1%。東北部銷量下降23.3%，南部下降2.6%。

　　房屋平均價(jià)格降至272，900美元，低于11月份修正后的286，000美元。價(jià)格中值降至221，800美元，低于11月份修正后的226，800美元。

　　12月底市場住宅庫存數(shù)量約為516，000套。以目前的銷售速度算，這些存量相當(dāng)于4.9個(gè)月的市場供應(yīng)量。11月份住宅庫存數(shù)量約為504，000套，也相當(dāng)于4.9個(gè)月的市場供應(yīng)量。

　　基于未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的數(shù)據(jù)計(jì)算，12月份實(shí)際銷售的住宅數(shù)量約為86，000套，高于11月份的85，000套。

　　(賈寶紅編輯)


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