房地產市場降溫06年底時美國經濟增長將會減緩

http://whmsebhyy.com 2006年01月17日 08:10 世華財訊

　　多數經濟學家預計，06年第一季度美國經濟將增長3.6%，且此后這個增長速度將一直保持下去。但隨著房地產市場降溫，06年年底時經濟增長率將會減緩。

　　綜合外電1月17日報道，一些經濟學家預計，從剛剛結束的05年第四季度往前推算將近三年，這段時間內美國經濟增長速度最低。他們認為，隨著消費者支出的下降，05年第四季度美國經濟增長率可能只有2.7%，而此前連續十一個季度內美國經濟增長率超過3%。

　　經濟增長放緩正是美聯儲在商業景氣循環的現階段所需要的。自從04年中期以來，美聯儲已經連續13次加息，以便降低經濟增長速度。經濟增長速度過快將過度占用生產力，導致出現弊端，且有可能造成通脹。

　　市場預計美聯儲將在06年三月份再度調升利率。

　　幾乎沒有經濟學家認為美國經濟增長減速狀況將會嚴重惡化。他們預計第一季度美國經濟漲幅將為3.6%，而且此后這個成長速度有可能一直保持下去。多數經濟學家認為，隨著

房地產市場降溫，年底時經濟成長率將會減緩。

　　德銀

證券美國固定收益部門首席經濟學家約瑟夫(Joseph LaVorgna)表示，06年第一季度美國經濟增長率將高于平均水平，而這對于貨幣政策制定者而言非常重要。

　　雖然多數經濟學家已料到05年第四季度美國經濟增長將略有減緩，但實際減速狀況更為惡劣。

　　消費者開支、商業投資以及政府開支均未能達到此前預期水平。瑞銀華寶的經濟學家們稱，汽車行業銷售大幅下降，有可能將拖累整體經濟增長。

　　房地產以及庫存重建等成為05年第四季度美國經濟增長全景中少有的幾個亮點之一。

　　瑞銀華寶經濟學家詹姆士-奧沙利文(James O'Sullivan)表示，05年第四季度美國經濟增長率顯著降低，但他們并不認為這標志著增長趨勢發生了明顯的改變。預計06年美國經濟增長率將由05年的3.6%降至3%，預計07年的增長率將進一步減緩至2.7%。

　　06年內，消費者開支這個課題已經成了爭論頗多的問題。包括High Frequency Economics機構經濟學家伊恩.謝潑德森(Ian Shepherdson)在內的一些經濟學家認為，房地產行業將在06年下半年陡然降溫，消費者們將被迫縮減開支。

　　06年內，消費者開支有可能將超出個人可支配所得水平，而上次出現這種狀況還是20世紀的經濟大蕭條時期。

　　Northern Trust機構首席經濟學家保羅-卡斯利爾(Paul Kasriel)估計，06年內大約有2萬5000億個人債務利率將被調升，這將導致美國居民將更多的資金用於償還抵押貸款及

信用卡貸款債務。

　　但其他一些經濟學家認為，06年內消費者開支方面將不會有什么問題，預計家庭收入將增長，足以保障正常開支。

　　Barclays Capital機構經濟學家迪恩.梅姬(Dean Maki)表示，預計消費者開支將保持穩定的增長態勢，甚至房地產市場降溫也會如此。居民們從其房屋資產中取得的財富，多數被用于償還更高價的債務，而不是用于當前的消費活動中。這樣，一旦房地產市場降溫，消費者受害程度也將減小。