美國11月成屋銷售月降1.7%折合成年率降至697萬套與預期基本持平(更新一)

http://whmsebhyy.com 2005年12月30日 00:27 世華財訊

　　注：本次更新出現在文章第6段至文末

　　[世華財訊]全美不動產協會29日公布的數據顯示，受抵押利率上升影響，美國11月成屋銷售月降1.7%，折合成年率由10月時的709萬套降至697萬套，與經濟學家先前平均預期的700萬套基本持平。

　　綜合外電12月29日報道，全美不動產協會(NAR)公布的數據顯示，美國11月成屋銷售月降1.7%，折合成年率經季調后由10月時的709萬套降至697萬套，為05年3月份以來的最低水平。該數據進一步顯示美國房屋市場放緩。

　　美國11月成屋銷售數據基本符合預期，此前，經濟學家平均預期，美國11月成屋銷售折合成年率將降至700萬套。

　　NAR首席經濟學家David Lereah稱，11月成屋銷售下降主要因抵押利率上升，但從歷史來看，目前的銷售仍非常強勁。

　　美國聯邦

住房貸款抵押公司公布的數據顯示，11月30年期抵押貸款利率從10月時的6.07%升至6.33%。

　　Lereah表示，鑒于06年有望成為成屋銷量有史以來表現第二好的年份，這一溫和下滑趨勢將有益于住宅業的長期健康。

　　NAR稱，美國11月份成屋市場庫存空置指標增至5.0個月，10月份未經修正的數據為4.9個月。同期住宅價格中值降至215，000美元，10月份未經修正的數據為218，000美元。

　　全美4個地區成屋銷售均下滑。其中，東北部地區的需求量下降2.7%，中西部地區需求量下降1.3%，西部地區下降3.7%，南部地區銷售下降0.7%。

　　數據顯示還顯示，美國11月成屋待售數量折合成年率由10月時的286.8萬套增至290.3萬套，為1986年4月以來最高水平。

　　(龔山美編輯)