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[世華財訊]英國最大的抵押貸款銀行HBOS 21日稱，因家庭支出增加會擠壓消費支出，預(yù)計06年英國房價僅將溫和上漲3%。
綜合外電12月21日報道，英國最大的抵押貸款銀行HBOS 在聲明中稱，因家庭開支增加會擠壓消費者可支配資金，預(yù)計06年英國房價僅將溫和上漲3%，大體與零售物價通脹一致。而本月稍早HBOS發(fā)布的Halifax房價調(diào)查報告顯示，截至11月的三個月英國房價年比增長
4.5%。
聲明指出，預(yù)計會有許多因素阻止房價和房屋市場活動重新上揚。06年家庭稅和水電費等增幅預(yù)計將遠(yuǎn)高于通脹率。但需求將自相對強勁的勞工市場和更多次降息前景獲得支撐。
英國央行05年8月時將基準(zhǔn)利率由4.75%下調(diào)至4.5%。多數(shù)分析師預(yù)計，英國央行將在06年繼續(xù)降息，以刺激經(jīng)濟增長。
一年前一些分析師認(rèn)為，英國房價可能會出現(xiàn)劇烈修正，因其在很長一段時間里的增幅高達(dá)兩位數(shù)，且英國央行在03年11月和04年8月之間五次調(diào)升利率。但英國房屋市場似乎實現(xiàn)了軟著陸，英國央行委員期待經(jīng)濟的溫和復(fù)蘇來提振在過去一年大幅放緩的消費者支出。
HBOS稱，05年英國房價增幅低于長期平均趨勢水平8%，為2000年以來的首次。
HBOS對房價的增長預(yù)期值與其他房屋市場分析師的預(yù)期大體一致。其他分析師亦認(rèn)為，06年英國房價僅將溫和上漲，因房價增幅已經(jīng)超過收入增長，一些買家可能無力購買新的房產(chǎn)。
但HBOS預(yù)計，06年英國個人收入將增長4.5%，可能會超出房價增幅，令首次購房者的負(fù)擔(dān)略微減輕。
(龔山美 編輯)
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