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[世華財訊]受抵押利率上漲影響，美國12月NAHB房屋市場指數意外下滑，達到32個月來的最低點57。
綜合外電12月19日報道，美國全國住房建筑商協會(NAHB)公布的數據顯示，由于經
過5年繁榮期后，房地產市場對經濟支持作用放緩。美國房產市場12月房屋市場指數下滑至57，這是自2003年4月以來錄得的最低值。11月經修正的此項數值為61。該指數高于50表明看好住宅銷售前景的建筑商數量多于持悲觀態度的建筑商。
美國12月NAHB房屋市場指數低于此前經濟學家的預期中值61。
最近幾個月，抵押貸款率提升使得一些買家離場，對投資者而言投機性買賣的吸引力減少。美國最大的豪宅建筑商 Toll Brothers 下調了銷售預期，該公司還表示，房產市場對經濟的貢獻將減小。
NAHB總裁Dave Wilson表示，許多建筑商感到單戶型購房者的需求有所減退，但對市場的未來表現仍有信心。
NAHB首席經濟學家David Seiders表示，正如預期的那樣，住宅市場近期創紀錄的銷售步伐似乎開始放緩。NAHB的調查表明，每4個建筑商中就有3個碰到了購房人不愿以目前房價購買住宅的情況，還有許多建筑商為維持銷售量而向買方提供了一定的折扣。
NAHB房屋市場指數中，經季節性波動因素調整后，12月份單戶型住宅當前銷售指數從11月份的67跌至63。未來6個月預期住宅銷售分類指數則持平于65。計劃購房人數分類指數從11月份的46降至39。
房屋市場指數是根據對407家住宅建筑商的調查得出的，受訪者對當前和近期銷售前景的問題作出了回答。
(龔山美 編輯)
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