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英國央行對英國銀行業發出警告稱，銀行業持有的商業財產正在增加，而風險也在不斷加大，在市場狀況或經濟突然惡化的情況下，可能會受到不利影響。
綜合外電12月16日報道，英國央行警告稱，英國銀行已經并且還在顯著增加其商業財產，這有可能在市場狀況或經濟突然惡化的情況下受到不利影響。
在金融穩定性評估中，英央行指出，銀行業持有的商業財產正在增加，途徑有直接投資和貸款、通過更為復雜的金融工具，如快速成長的住房抵押貸款證券及商業財產衍生市場。
全球住房抵押貸款證券市場成長非�？欤龠M了杠桿作用的發揮。由于高杠桿效應貸款及其結構化產品的存在及不斷增加，有跡象表明潛在資產池的質量可能正在惡化。
商業財產市場流動性相對減弱的同時，商業財產利潤有效互換的市場正在得到快速發展。
這并不是央行第一次對銀行業承受的商業財產市場風險水平表示憂慮，在前兩次金融穩定性評估中都提及了此問題。
然而，此次不僅包括直接投資于商業財產的貸款，而且還針對增加風險的復雜金融工具。
英國商業財產衍生市場于04年從停頓狀態迅速發展。根據德勤（Deloitte）預測，截至05年底，交易將達到10億英鎊。
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