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[世華財訊]美聯儲新近研究顯示，人口老化降低了美國勞動力人口以及生產率的話，那麼到2015年美國房屋價格可能崩潰。
綜合外電12月1日報道，12月1日發布的一項美聯儲新近研究顯示，如果美國嬰兒潮一代的人口老化降低了美國勞動力人口以及生產率的話，那麼到2015年美國房屋價格可能崩潰。
美聯儲國際金融部的經濟學家RobertMartin的研究表明，預計隨著嬰兒潮一代人口的退休，將降低美國的適工人口以及個人經濟產出。
研究稱“適工人口以及其對經濟產出影響方面的改變已經發生，并將繼續對房價和美國利率產生初級影響”。
人口統計學相關經濟模型顯示出了扣除物價上漲因素的房價和利率趨勢，這一模型自第二次世界大戰以來證實是相當準確的，該模型顯示房價走勢不容樂觀。
研究稱，“近期而言，房價將會在2005-2010年的某一時刻達到頂峰期。模型顯示2015年房價會崩潰。房價從頂峰回落后，在接下來的50年中將下滑30%”。
研究稱，長期而言，如果美國65歲以上的勞動人口依然繼續工作或者美國勞動生產率極大的提高，則這個預計就可能是錯誤的。
Martin稱，他的這項研究是基于大于65歲的人口將不再工作的基礎上，該模型受到這一非真實假設的局限。
他說，“超過65歲的就業人口可以工作，如果選擇這樣做的人數足夠多，則低迷時期的時點可能完全不同”。
(梁飆 編譯)
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