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[世華財訊]美聯儲主席格林斯潘稱最近銀行監管機構針對高風險住房貸款發出的警告并不意味著美聯儲要采取措施遏制潛在的房地產泡沫。
綜合外電7月19日報道，美聯儲(Fed)主席格林斯潘(AlanGreenspan)在致信新澤西州共和黨代表，美國國會聯合經濟委員會(JointEconomic CommitteeofCongress)主席吉姆．薩克斯頓(JimSaxton)時稱，聯邦監管機構最近向貸款人提供的指導可能會增加一些風險較高家
庭獲得貸款的難度，但這并不是監管機構的直接意圖，而是為了確保房地產泡沫不至于引發危險的貸款行為。
上述由薩克斯頓辦公室18日發表的言論表明，Fed已拒絕動用其主要工具（貨幣政策或監管政策）來遏制住房價格。薩克斯頓曾詢問格林斯潘，Fed以及最近對高風險住房貸款頻頻發出警告的其他銀行監管機構是否在使用“監管當局的勸告”而不是提高利率的手段來抑制住房泡沫。
格林斯潘在信中還表示，美國經濟對油價上漲應對裕如，短期利率與長期利率之差縮小對經濟而言不足為慮。但Fed預計油價升至每桶60美元以上將導致美國05年經濟增長率比油價處于60美元之下的情況低0.75個百分點，這種影響將大于04年。
長期以來，格林斯潘一直拒絕像二十世紀九十年代遏制股市泡沫那樣動用利率政策來緩和資產泡沫。他表示，泡沫很難預先衡量，扼殺泡沫需要將利率升至較高水平，由此造成的損害可能比泡沫破滅更為嚴重。當然，部分人士已經猜測，Fed可能會利用監管當局對銀行的控制來遏制抵押貸款，眼下抵押貸款的增長正推動房地產市場日趨活躍。5月份，Fed和其他銀行監管機構已經就一定時間內只還利息不還本金(interest-only)的住房貸款發出警告，這種貸款幾乎無需出具借款人的資信證明，貸款與估值比率、債務與收入比例均相對較高。預計銀行監管機構還將就抵押貸款發出類似的指導。
但格林斯潘表示，這種指導并不是為了打擊房價泡沫，也不是監管機構針對資產價格的一個說服案例，而是對某些銀行在在住房貸款領域出現管理不當的跡象所作的反應。5月份監管機構提到的一些因素未必對房價產生了很大影響。但難以長期維系的高昂房價可能對此類貸款帶來風險，因為這將意味著此類貸款的質押品價值極易縮水。
格林斯潘稱，短期利率與長期債券收益率之差收窄并非經濟疲軟的象徵。且基于此類利差作出的預期模型顯示，不遠的將來增長將繼續趨于溫和。
(龔山美 編輯)
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