美國4月新屋開工增長11.0%至203.8萬棟高過預期

　　[世華財訊]受天氣轉好、就業市場表現強勁以及低水平抵押利率等因素推動，美國4月新屋開工增長11.0%至年率203.8萬棟，高于市場預期。

　　綜合外電5月17日報道，美國商務部17日公布，美國4月新屋開工增長11.0%至年率203.8萬棟，扭轉了3月的下跌趨勢。

　　此前經濟學家預計4月新屋開工攀升8.9%，至200萬棟年率。3月新屋開工下跌17.6%至183.6萬棟，創14年最大跌幅。

　　經濟學家表示房地產市場基本面仍有利，認為相比3月冷、雨、雪天氣的轉好有助于4月新屋開工提高。

　　同時，上周30年抵押貸款利率為5.77%，保持了較低水平。部分分析師認為，推動新高開工增加的因素還有房價走高。3月房屋均價為28.13萬美元，高于04年同期的26.1萬。

　　美國3月新屋銷售攀升12.2%，至年率143.1萬棟，為11年至今最大增幅。

　　此外，工資和就業的增加也是推動新屋開工增長的動力。最新數據顯示，美國4月非農就業人數增加27.4萬，高過市場預期。

　　4月營建許可增加5.3%，至212.9萬年率。而3月下滑了3.4%至202.1萬。

　　(董明欣 編譯)