美國抵押貸款利率走高將使全國房地產市場降溫但仍趨健康

　　[世華財訊]美國官員稱，攀升的抵押貸款利率將使全國房地產市場降溫，但不至崩盤。預期仍顯示05年整體房屋將觸及歷史次高。

　　綜合外電3月25日報道，美國官員表示，攀升的抵押貸款利率將令依然相對火熱的全國房地產市場降溫，但不至導致崩盤。

　　受低水平抵押利率推動，美國新房和二手房銷售從01年到04年的4年間連創新高。隨著抵押利率走高，預計05年房屋銷售將放緩。目前，經濟學家預計該利率升幅將趨于平穩，使得房地產市場保持健康狀態。實際上，目前的市場預期仍顯示05年整體房屋將觸及歷史次高。

　　24日公布數據顯示，美國2月占全部房屋銷售約85%的二手房銷售僅下降0.4%，而新屋銷售則攀升9.4%，創2000年至今最大升幅。

　　(董明欣 編譯)