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[世華財訊]全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，美國2月份成屋銷售下降0.4%至679萬套，高于預期的670萬套。
綜合外電3月23日報道，全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(National AssociationofRealtors)23日稱，美國2月份成屋銷售量有所下降。
美國2月份成屋銷量折合成年率降至679萬套，較1月份經(jīng)修正后的682萬套下降了0.4%。修正前公布的1月份成屋銷量折合成年率為680萬套。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會的首席經(jīng)濟學家DavidLereah認為美國住宅市場似乎正趨于穩(wěn)定。他稱，總體上，住宅銷量在2004年大多數(shù)時間內(nèi)以史無前例的速度飆升。預計2005年住宅銷量的退潮意味著住宅市場正從過熱轉(zhuǎn)向強勁發(fā)展，這仍有利于住宅銷售商，但隨著時間的推移，年內(nèi)發(fā)展勢頭應當更加趨向均衡態(tài)勢。
2月份成屋銷量高于華爾街分析師的預期。分析師此前預計成屋銷量折合成年率將降至670萬套，降幅為1.5%。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會于兩個星期前公布一項新的住宅市場領先指標，該指標被稱為交易中房屋銷售指數(shù)(Pending HomeSalesIndex)。這項指標追蹤那些已簽訂購房合同但未完成的交易。該指數(shù)1月份下降2.1%，表明近期內(nèi)，住宅市場銷售量雖仍將處于歷史高位，但已自2004年的最高水平下滑。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會23日公布的報告還援引了聯(lián)邦住房貸款抵押公司(FreddieMac,FRE)的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2月份30年期平均按揭利率為5.63%，低于1月份的5.71%。
分析師稱，盡管利率上升可能導致住宅銷售強勁的勢頭有所回落，但收入增加及就業(yè)市場改善應能使需求保持穩(wěn)健。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會稱，2月份成屋市場庫存空置指標增至4.2個月，1月份修正后的數(shù)據(jù)為3.8個月。2月份住宅價格中值增至19.1萬美元，1月份未經(jīng)修正的數(shù)據(jù)為18.9萬美元。
全美四個地區(qū)成屋銷售漲跌互見。東北部市場的需求量上升4.6%，中西部市場的需求量上升2.0%；南部地區(qū)需求量下降3.4%，西部地區(qū)持平。
(賈寶紅 編輯)
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