美國04年房價年增長率達25年高點11.2%

http://whmsebhyy.com 2005年03月02日 02:54 世華財訊

　　[世華財訊]聯邦房屋企業監督辦公室1日稱，美國04年房價年增長率達11.2%，為25年來的最高水平。

　　綜合外電3月1日報道，聯邦房屋企業監督辦公室（Office of Federal HousingEnterpriseOversight，OFHEO）公布的季度房價指數報告顯示，盡管美國04年四季度房價增速有所放緩，但全年增速仍達25年最高水平。

　　04年獨棟房屋平均價格攀升了11.2%，為1979年至今的最大年增幅。四季度增長率僅為1.7%。

　　房價收益令房主積累了充足的資金，從而足以抵擋價格大幅回落帶來的影響。美聯儲正密切關注房市變化。美聯儲官員在2月會議中警告稱，房價增速放緩及長期利率上升的可能將抑制消費者支出和房屋建設。

　　繼04年三季度房價大漲后，四季度增速有所放緩，同時該季度房價出現下跌的城市為31個，多于三季度的5個。

　　拉斯維加斯04年房價增長36.2%，居各地區之首，四季度房價增幅為1.7%。印第安那州南班德地區房價年增長3%，四季度下跌0.2%，列各地區末尾。

　　(都穎琪編譯)