|
[世華財訊]美國商務部31日公布數據顯示，受中西部地區銷售量上升帶動，美國12月新屋銷量上升0.1%，折合成年率為109.8萬套，但低于預期。
綜合外電1月31日報道，美國12月份新屋銷量小幅上升，由于上個月新屋銷量曾大幅下降，因此12月份如此小的升幅著實出人意料。
美國商務部(CommerceDepartment)31日公布，經過季節性調整后，12月份單戶型新屋銷售量小幅上升0.1%，折合成年率為109.8萬套。
11月份新屋銷售量下降了13.1%，政府將原先預計的折合成年率112.5萬套向上修正至109.7萬套。
市場對12月份新屋銷量增幅的預期比實際情況要大，接受道瓊斯通訊社(DowJonesNewswires)和CNBC電視頻道聯合調查的經濟學家們的預期是銷量上升6.7%，折合成年率為120萬套，11月份經修正后的預計值為121.7萬套。
2004年全年，未經修正的新屋銷售量達到118.3萬套，較2003年的108.6萬套上升8.9%。30年期抵押貸款的平均利率始終在年內保持相對較低的水平，自7月下旬以來，一直維持在6%之下。
美國商務部31日的這份報告顯示，04年12月份，美國4個地區中有2個地區的新屋需求出現上升。
中西部地區新屋銷售量上升55.5%，西部地區上升6.3%；東北部地區新屋銷售量下降15.7%，南部地區下降16.3%。
04年12月份市場上的成屋庫存空置指標升至4.8個月，11月份為4.7個月。
04年12月份房屋均價和價格中值漲跌互見。房屋均價為276,600美元，低于11月份修正后的280,500美元。價格中值從11月份修正后的219,000美元上升至222,000美元。
2003年12月份房屋均價為253,900美元，價格中值為196,000美元。
基于未經季節性因素調整的數字，04年12月實際銷售房屋估計為72,000套，低于11月份的79,000套。
(孫海琴 編輯)
| 
