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美國10月份成屋銷售下降0.1%折合年率至675萬套
2004年11月23日 23:51
[世華財訊]全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會23日公布數(shù)據(jù)顯示，美國10月份成屋銷售下降0.1%折合年率至675萬套，好于此前華爾街預(yù)期，美國3個地區(qū)10月份成屋銷售均出現(xiàn)下降。
綜合外電11月23日報道，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National AssociationofRealtors)23日稱，美國10月份成屋銷售數(shù)量有所減少。美國10月份成屋銷售數(shù)量折合成年率降至675萬套，較9月份經(jīng)修正后的676萬套下降了0.1%。原先公布的9月份成屋銷售量折合成年率為675萬套。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Lereah稱，成屋銷售繼續(xù)超過預(yù)期。
Lereah表示，低于預(yù)期的抵押貸款利率是促使10月份成屋銷售狀況保持強(qiáng)勁的主要動力。由于其他市場基本面因素維持良好，因此如果抵押貸款利率逐漸上升的話，成屋銷售僅會較04年創(chuàng)下的紀(jì)錄水平溫和回落。
10月份成屋銷售數(shù)據(jù)好于華爾街的預(yù)期。分析師原先預(yù)計該數(shù)據(jù)會下降0.7%至670萬套。
聯(lián)邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)數(shù)據(jù)顯示，10月份30年期定息按揭平均利率為5.72%，9月份為5.75%。
全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會稱，10月份成屋市場庫存空置指標(biāo)跌至4.3個月，9月份修正后為4.2個月。10月份住宅價格中值降至187,000美元，9月份修正后為185,700美元。
美國各地成屋銷售漲跌互見。東北部市場需求下降1.3%，中西部地區(qū)降2.8%，西部地區(qū)降3.6%。南部地區(qū)增3.7%。
(孫海琴 編輯)
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