美國3月預售屋銷量增加13.8%至121.3萬套

http://whmsebhyy.com 2006年04月26日 22:53 世華財訊

　　美國3月預售屋銷量增加13.8%至121.3萬套，遠高于預期的111.5萬套。

　　綜合外電4月26日報道，美國3月份預售屋銷量增幅創出近13年來的最高水平，從此前兩個月的下降中反彈，盡管抵押貸款利率上升。

　　美國商務部(Commerce Department)26日公布，3月份單戶型住宅銷售量經季節因素調整后增加13.8%，折合成年率為121.3萬套。

　　3月份預售屋銷量增幅遠遠高于華爾街的預期。此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道調查的22位經濟學家的預期中值為，3月份預售屋銷量增加3.2%，折合成年率為111.5萬套。

　　3月份13.8%的增幅創自1993年4月以來的最高月度增幅，當時的升幅為16.4%。2月份預售屋銷量下降了10.9%，1月份下降了5.5%。

　　但2005年3月至今，預售屋銷量較上一年下降了7.2%。

　　借貸成本高于上一年水平。30年期平均抵押利率3月份小幅升至6.32%，高于2月份的6.25%和2005年3月份的5.93%。

商務部周三公布的報告顯示，3月份東北部地區預售屋銷量上升4.7%；中西部地區上升10.9%；南部地區上升6.9%；西部地區上升35.7%，為該地區自1986年9月上升37.7%以來的最大升幅。

　　3月份房屋平均售價跌至279，100美元，低于2月份修正后的300，400美元。售價中值跌至224，200美元，低于2月份修正后的239，900美元。

　　3月底市場住宅庫存數量約為555，000套，以目前的銷售速度算，這些存量相當于5.5個月的市場供應量。2月份住宅庫存數量約為540，000套，相當于6.3個月的市場供應量。

　　實際銷售的住宅量約為119，000套，高于2月份的91，000套。