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房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司計劃向美國國會提出警告，稱國會對其抵押貸款資產(chǎn)組合進行限制將有可能削弱美國房產(chǎn)市場吸引外資的能力。
綜合外電4月20日報道，聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(Fannie Mae, 簡稱：房利美)和聯(lián)邦住房貸款抵押公司(Freddie Mac)計劃向美國國會提出警告，稱國會對其抵押貸款資產(chǎn)組合進行限制將有可能削弱美國房產(chǎn)市場吸引外資的能力。房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司的首
席執(zhí)行長將于20向參議院銀行委員會作證。
此前，布什政府要求美國國會授權一家新的監(jiān)管機構來限制房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司的巨額抵押貸款資產(chǎn)組合及其他相關證券資產(chǎn)。
房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司的負債總計超過1.6萬億美元。這兩家公司通過發(fā)行債券向美國和國外投資者籌集資金，然后利用這些資金向債權人購買抵押貸款，而債權人可用獲得的新資金向市場發(fā)放更多貸款。
房利美在提交參議院銀行委員會的預覽陳述副本中稱，公司已經(jīng)從境外投資者籌集了數(shù)十億美元的資金。過去6年中，外國投資者購買了房利美發(fā)行的三分之一基準債券。
聯(lián)邦住房貸款抵押公司在其陳述中表示，去年境外投資者購買了公司發(fā)行的48%的銀團債券。
多數(shù)買家來自亞洲央行，因他們手頭美元充裕，迫切希望將所持美元投資于優(yōu)質(zhì)證券。由于上述兩家公司和美國政府之間的緊密關系，許多投資者仍然相信美國政府會在危難之時幫其脫離苦海，盡管美國財政部屢次否認任何類似承諾。
聯(lián)邦住房貸款抵押公司認為，若兩家公司停止發(fā)售大量債券，能夠用來支持美國抵押貸款的資金就會減少。
對于上述說法，一些房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司的批評者提出了辯駁。這些批評人士認為，海外投資者能夠購買其他以美元計價的證券，如美國國債以及按揭證券。如果亞洲央行加大購買美國國債的力度，這就會推低美國國債的收益率，從而使按揭證券相比而言更具吸引力，同時吸引更多其他投資者。
房利美和聯(lián)邦住房貸款抵押公司在其各自的陳述中均表示，希望立法機構能夠改善其規(guī)章制度。在強調(diào)其抵押貸款投資組合具有公利目的的同時，房利美表示，監(jiān)管機構應當在做到明確界定和量化安全性風險的前提下對資產(chǎn)組合采取限制措施。
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