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[世華財訊]美國商務(wù)部24日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國4月新屋銷售意外上升4.9%，折合年率升至119.8萬套，為連續(xù)第二個月增長；此前經(jīng)濟學(xué)家平均預(yù)期將下降5.2%。
綜合外電5月24日報道，美國商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)顯示，盡管住宅庫存數(shù)量繼續(xù)增加、房價上漲，但美國4月份新屋銷售意外地連續(xù)第二個月增長。
商務(wù)部稱，經(jīng)季調(diào)后，美國月份新屋銷售上升4.9%，折合年率升至119.8萬套。
4月份美國新屋銷售令華爾街感到意外，此前，接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道的23位經(jīng)濟學(xué)家平均預(yù)期，美國4月份新屋銷售將下降5.2%，折合成年率將降至115萬套。
但較上年同期相比，美國4月份新屋銷售下降5.7%。
今年的住宅領(lǐng)域數(shù)據(jù)總體顯示，在不斷累積的需求推動美國部分地區(qū)價格大幅上漲后，市場出現(xiàn)降溫。雖然失業(yè)率一直下降、工資持續(xù)上升，但房屋負擔能力出現(xiàn)了問題。而貸款成本則較一年前上升。30年期抵押貸款的平均利率在4月份升至6.51%，高于3月份的6.32%和2005年4月份的5.86%。
盡管如此，商務(wù)部24日公布的數(shù)據(jù)卻顯示，4月份東北部地區(qū)預(yù)售屋銷售增長8.2%，南部地區(qū)上升7.8%，西部地區(qū)上升2.0%。中西部地區(qū)下降1.1%。
4月份房屋價格上漲。房屋平均售價升至298，300美元，高于3月份修正后的291，200美元。售價中值升至238，500美元，3月份修正后為232，000美元。05年4月份平均售價為289，100美元，售價中值為236，300美元。
4月底市場住宅庫存數(shù)量估計為565，000套，創(chuàng)下新的紀錄。以目前的銷售速度算，這些存量相當于5.8個月的市場供應(yīng)量。3月底住宅庫存數(shù)量約為552，000套，相當于6.0個月的市場供應(yīng)量。
據(jù)未經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示，4月份實際銷售的住宅量約為107，000套，低于3月份的110，000套。
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