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美國(guó)商務(wù)部31日公布數(shù)據(jù)顯示，受中西部地區(qū)銷售量上升帶動(dòng)，美國(guó)12月新屋銷量上升0.1%，折合成年率為109.8萬(wàn)套，但低于預(yù)期。
綜合外電1月31日?qǐng)?bào)道，美國(guó)12月份新屋銷量小幅上升，由于上個(gè)月新屋銷量曾大幅下降，因此12月份如此小的升幅著實(shí)出人意料。
美國(guó)商務(wù)部(Commerce Department)31日公布，經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整后，12月份單戶型新屋銷售量小幅上升0.1%，折合成年率為109.8萬(wàn)套。
11月份新屋銷售量下降了13.1%，政府將原先預(yù)計(jì)的折合成年率112.5萬(wàn)套向上修正至109.7萬(wàn)套。
市場(chǎng)對(duì)12月份新屋銷量增幅的預(yù)期比實(shí)際情況要大，接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)和CNBC電視頻道聯(lián)合調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的預(yù)期是銷量上升6.7%，折合成年率為120萬(wàn)套，11月份經(jīng)修正后的預(yù)計(jì)值為121.7萬(wàn)套。
2004年全年，未經(jīng)修正的新屋銷售量達(dá)到118.3萬(wàn)套，較2003年的108.6萬(wàn)套上升8.9%。30年期抵押貸款的平均利率始終在年內(nèi)保持相對(duì)較低的水平，自7月下旬以來(lái)，一直維持在6%之下。
美國(guó)商務(wù)部31日的這份報(bào)告顯示，04年12月份，美國(guó)4個(gè)地區(qū)中有2個(gè)地區(qū)的新屋需求出現(xiàn)上升。
中西部地區(qū)新屋銷售量上升55.5%，西部地區(qū)上升6.3%；東北部地區(qū)新屋銷售量下降15.7%，南部地區(qū)下降16.3%。
04年12月份市場(chǎng)上的成屋庫(kù)存空置指標(biāo)升至4.8個(gè)月，11月份為4.7個(gè)月。
04年12月份房屋均價(jià)和價(jià)格中值漲跌互見。房屋均價(jià)為276,600美元，低于11月份修正后的280,500美元。價(jià)格中值從11月份修正后的219,000美元上升至222,000美元。
2003年12月份房屋均價(jià)為253,900美元，價(jià)格中值為196,000美元。
基于未經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整的數(shù)字，04年12月實(shí)際銷售房屋估計(jì)為72,000套，低于11月份的79,000套。
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