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20日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月15日當(dāng)周MBA抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)升至709.9，抵押購(gòu)買指數(shù)升至461.4；抵押再融資指數(shù)升至2155.2。
綜合外電10月20日?qǐng)?bào)道，美國(guó)抵押銀行協(xié)會(huì)(MBA)20日表示，美國(guó)10月15日當(dāng)周MBA抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)從658.2升至709.9，升幅7.9%，為8月中以來的最大升幅。抵押購(gòu)買指數(shù)升至461.4，升幅5.8%；抵押再融資指數(shù)從1949.2升至2155.2，升幅10.6%
美國(guó)10月15日當(dāng)周抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)上揚(yáng)，升幅創(chuàng)下兩個(gè)月以來的新高，主因利率下跌促使購(gòu)屋與轉(zhuǎn)融資活動(dòng)增加。
30年固定抵押平均利率在15日當(dāng)周降至5.64%，創(chuàng)下3周以來新低，相較于03年創(chuàng)下的史上低點(diǎn)4.99%。經(jīng)濟(jì)家認(rèn)為，低利率或?qū)⒂兄谖磥頂?shù)月的房屋銷售，進(jìn)而激勵(lì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
康乃狄克RBS Greenwich Capital Management首席經(jīng)濟(jì)家Stephen Stanley表示，抵押利率低于6%，建筑商尚未完工的房屋數(shù)目也逼近歷史高點(diǎn)，加上東南部的緊急重建工作，美國(guó)房市需求似乎仍強(qiáng)勁。
由于市場(chǎng)對(duì)高油價(jià)抑制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的疑慮仍存，目前抵押利率已與美國(guó)十年期公債等長(zhǎng)期證券的殖利率旗鼓相當(dāng)。
若以目前的抵押利率計(jì)算，十萬美元貸款的每月利息為576.60美元，低于前周的579.77美元。而在03年6月抵押利率創(chuàng)下4.99%歷史低點(diǎn)時(shí)的利息則為536.21美元。
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