本報訊 (記者 許小征) 南京市民今后買房子不用擔心會上開發商的“套”了。以往出現的交了房款拿不到現房，“爛尾樓”遲遲封不了頂，個別開發商攜房款逃跑的現象將不會再出現，因為中國人民銀行對開發商貸款蓋房的一條新規定可幫助老百姓買一套放心房。

　　中國人民銀行這條緊急通知是這樣規定的：今后開發商欲向銀行貸款購房，必須是在多層住宅主體結構封頂，高層住宅總投資完成三分之二的情況下方能兌現。

　　針對人行的這條緊急通知，有業內人士分析指出，這對購房者來說，不啻是個天大的福音，因為它在一定意義上標志著老百姓購買期房遭遇的陷阱將大大減少。因為在中國房地產業，逾期交房、改變設計甚至出現 爛尾樓 等等這些在期房銷售中讓老百姓頭痛的事情屢見不鮮，因為開發商缺少資金，采取預售“樓花”的辦法，其實就是把購房人變成了投資人，開發商的風險轉嫁到購房人身上一部分，“有些問題購房人也跟著一起扛”，而這些風險往往帶來許多其他的令人煩惱的問題。央行下發的新規定將使房地產業呼吁了多年的準現房或現房銷售離人們越來越近。而南京房地產市場處的負責人還告訴記者，南京的房產界就曾發生過多起類似的事件，現在新的游戲規則的出臺肯定會根除這種事件的再發生，對房產商資金風險的控制，其實是對老百姓的保護。

　　中國房地產行業協會有關負責人在接受記者采訪時也指出，以前，開發商手里只要掌握千分之一甚至萬分之一的資金，就可以把樓盤啟動起來，然后購房者的資金就會源源不斷地滾進來，以后，這種好事就沒了。就現階段南京市場上競相開發高層住宅的現狀，要求完成總投資的三分之二才能做按揭，多層住宅要求主體結構封頂，這對于自有資金不足或者沒有靈活渠道的開發商而言，其實就是淘汰賽。對大多數沒有實力的開發商而言，等于判了“死刑”。