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20余位大亨盯緊深圳灣填海項目，內地地產商無力承接眼睜睜放走肥肉
新快報訊(朱戈)深圳最大一宗地產項目——華僑城南部的深圳灣填海項目，引起了至少20家香港頂級地產公司的關注。香港著名地產大亨合和實業主席胡應湘稱：“我對深圳灣地產項目的發展存在相當興趣，不排除以獨資方式發展。”
而與胡氏同樣盯住這個項目的，至少有新世界、恒基、和黃、信和、新鴻基、恒隆、九龍倉以及置地集團。深圳市國土規劃局官員表示：“這塊地像皇帝女兒，根本不愁嫁不出去。”而香港媒體則直稱這塊土地為“深圳地王”。
值得關注的是，由于該項目僅地價一項就高達50億元人民幣左右，內地地產商根本無力承接，盡管這是一塊肥肉，但也只能眼睜睜地看著香港地產大亨拿走。
這塊引起香港地產巨頭廣泛關注的地塊位于深圳市華僑城南、深圳灣北的填海區，面積達2.9平方公里，相當于香港沙田區。深圳市國土規劃局有關人士透露，該填海區住宅面積約205萬平方米。
深圳市政府對這塊耗資巨大的填海區寄予了莫大的期望，它可以徹底改變深圳臨海不見海的過去，同時也為深圳房地產市場留下一個發展空間巨大的高尚居住社區。
深圳市國土規劃局有關人士說，設計方案幾易其稿，原規劃的會展中心被取消，整個填海區設計容積率僅為1.0，總建筑密度為20%，可建容納近7.5萬人居住的高尚社區。
按照深圳市的相關規定，發展商在簽約后，必須在一年內繳清土地出讓金，深圳本土地產商面對一年繳清50億元人民幣心有余而力不足。事實上，上周深圳市長于幼軍宴請香港巨富，無疑已經把目標鎖定在香港資金。
深圳市政府方面大搖橄欖枝，迅速得到了香港地產商的回應。在于幼軍發出請柬后，香港巨富悉數到場，香港傳媒甚至罕見地評論稱：“相信這是本港有史以來千億富豪云集最多的陣容，情景猶如1997年前香港樓市蓬勃時的賣地活動，可見發展商對深圳地王的重視程度。”
據介紹，如果真的將來有香港巨資進駐填海區，按照規劃要求，將在4-5年內完成整體項目，其樓價應在每平方米8000元-10000元左右，這將會對整個深圳樓價給予極大的支撐力。
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