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記者劉因/文
本報訊 從7月1日起，本市土地使用權出讓制度將發生重大變化：商品房項目用地只能通過土地使用權出讓取得，而出讓的方式只能為招標、拍賣方式。
自7月1日開始實施的《上海市人民政府關于修改〈上海市土地使用權出讓辦法〉的決
定》做出上述規定，并明確：如需協議出讓，須經上海市人民政府批準，因此基本排除了“六類用地”協議出讓可能，而協議出讓從前一直是本市商品房用地出讓方式的主流。
根據新規定，商業、旅游、娛樂、服務業項目用地既可通過土地使用權出讓，又可通過土地租賃取得。同時，土地使用權出讓與計劃、規劃、建設等相關批準手續的關系是，先出讓再批準。
業內普遍認為：消除協議出讓后，從前某些土地因“暗箱操作”而被低估的部分將回歸原先的市場價值，這對正在上漲的房價將起到進一步刺激作用；另外，由于土地供給的信息透明化，它有利于每一位買家公平地購買土地，使本市房地產市場運作進一步規范化。
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