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如今貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，在如何申請公積金貸款的問題上，有以下的六個步驟值得關(guān)注。
第一，到貸款銀行提出借款申請。借款人持購建修合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的建設銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積
金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，借款人與貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審核批準借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同或質(zhì)押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，用有價證券質(zhì)押的簽訂質(zhì)押合同）。
第三，辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)。（一）借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押。（二）用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第四，辦理住房抵押保險手續(xù)。借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行，辦理房屋保險手續(xù)。
第五，借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，貸款銀行將貸款劃入售房單位，用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
第六，貸款銀行取得房屋他項權(quán)證后，按借款合同和《住房調(diào)劑協(xié)議書》，將借款人所貸款項用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到置換企業(yè)在貸款銀行開立的存款戶內(nèi)。(汪建榮 張浩輝)
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