李霄峰

　　日前，北京市發(fā)展計劃委員會委員白云生透露，為了提高規(guī)模效益，促進北京房地產市場健康穩(wěn)定地發(fā)展，市有關部門將采取積極穩(wěn)妥的有效措施，依法開展對閑置建設用地、開發(fā)項目和開發(fā)企業(yè)的“三清查”工作。

　　白云生委員介紹說，建設用地緊張，是“十五”期間房地產開發(fā)面臨的一個重要問題。閑置建設用地是我市未來經(jīng)濟發(fā)展、城市建設和房地產開發(fā)用地的重要來源。因此，市政府有關部門將依據(jù)土地管理和房地產開發(fā)有關法律法規(guī)，對征用未用土地、出讓未用土地和劃撥未用土地加強管理。原則上，對于沒有前期投入的項目，通過撤項的方式由政府無償收回，能夠“退耕還田”的要“退耕還田”；有前期投入的但無力繼續(xù)開發(fā)建設的，建成部分繼續(xù)經(jīng)營，未建部分依法補償收回，或全部收回，組織項目轉讓；確需建設但因資金等其他客觀原因造成的，經(jīng)審核可補辦延期用地手續(xù)；工業(yè)開發(fā)區(qū)閑置用地，要進行重新研究，該縮小規(guī)模的縮小規(guī)模，該取消的堅決取消。

　　此外，加強對開發(fā)公司進行動態(tài)管理，扶優(yōu)治散，堅決剔除以炒買炒賣項目為生的開發(fā)公司，優(yōu)化重組現(xiàn)有的大量散、亂、差小型企業(yè)，實行大公司戰(zhàn)略，將重點扶持20至30家大型房地產建設企業(yè)。通過大企業(yè)集團的高效運作，有效貫徹政府的房地產業(yè)發(fā)展政策，實現(xiàn)房地產開發(fā)的規(guī)�；�和集約化，降低開發(fā)成本，增加有效供給。

　　同時，有關部門還將根據(jù)重新核定開發(fā)企業(yè)資質，對房地產開發(fā)項目進行一次全面清理，并制定項目轉讓管理辦法和禁止炒買炒賣項目的管理規(guī)定，規(guī)范和整頓房地產開發(fā)市場。