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全偉 陳志平
日前，曾在2000年掀起京城“小戶型”熱潮的今典花園2期“空間·蒙太奇”小戶型2代為了使樓房更美觀，更富有文化內(nèi)涵，廣泛征集外立面設(shè)計(jì)方案，對(duì)外立面設(shè)計(jì)大動(dòng)“變臉手術(shù)”。空間蒙太奇的此次外立面修訂方案以招標(biāo)方式進(jìn)行，經(jīng)過一番激烈的競(jìng)逐與論證，北京大學(xué)建筑學(xué)研究中心主任張永和先生，以“冷酷到底”的風(fēng)格定位一舉中標(biāo)，成為這
次“變臉手術(shù)”的主操刀人。
業(yè)界普遍認(rèn)為，今典花園的開發(fā)商安地公司專門針對(duì)住宅建筑外立面進(jìn)行大規(guī)模整合修訂，是京城地產(chǎn)市場(chǎng)追求創(chuàng)新的又一舉措，它一方面說明京城房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，使開發(fā)商必須盡全力從各方面提升自己住宅產(chǎn)品的品質(zhì)；另一方面標(biāo)志著京城開發(fā)商由產(chǎn)品型向作品型轉(zhuǎn)變的成熟，預(yù)示著京城房地產(chǎn)市場(chǎng)“作品時(shí)代”的來臨。
據(jù)了解，此次中標(biāo)的主持建筑師張永和是最早將“像生物一樣能夠進(jìn)行新陳代謝”的住宅介紹到國(guó)內(nèi)的人，當(dāng)他從父親張開濟(jì)大師那里知道“國(guó)外那種空間可以自由組合的板柱結(jié)構(gòu)住宅在北京出現(xiàn)了”的消息后，仔細(xì)研究了“空間蒙太奇”的平面，發(fā)現(xiàn)這一新型建筑與他一貫追求的靈活開敞的居住空間非常吻合，于是，他迅速成就了“空間·蒙太奇”外立面設(shè)計(jì)師，也是希望能為如此在空間上創(chuàng)新的建筑，創(chuàng)造一層與之相匹配的外衣。具體而言，張永和的設(shè)計(jì)方案主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一、黑灰色的立面色彩，含蓄、高雅、安靜，突出地域個(gè)性，體現(xiàn)北京大度深厚的氣質(zhì)；二、原裸露的空調(diào)機(jī)位現(xiàn)全部用金屬打孔鋼板整體屏蔽，外立面看不到任何一部空調(diào)室外機(jī)，金屬鋼板經(jīng)過打孔處理，成為半透明可呼吸的立面材料，使建筑立面既顯年輕又極富個(gè)性；三、全景落地陽臺(tái)窗及開啟窗由原對(duì)稱型改為不對(duì)稱型，將可開啟的窗扇依樓層不同設(shè)置為30厘米(高層開啟窗)至60厘米(低層開啟窗)不等，創(chuàng)造一種至上而下的漸變效果，并交叉采用透明玻璃、磨砂玻璃和鋁板，體現(xiàn)整齊規(guī)律中的靈動(dòng)變化，使“你家與我家稍稍地有所不同”；四、將原來的白色塑鋼窗改為了挺拔耐用的黑色鋁合金窗，使窗體材料更具剛性和持久力，精致而挺拔。
根據(jù)張永和的修訂方案，安地公司將不得不逐個(gè)樓層、甚至逐個(gè)單元地制訂“空間·蒙太奇”的外立面施工圖，而眾多新型、異型材料的選用及相關(guān)的配置，都將使成本及造價(jià)大幅度增加，預(yù)計(jì)將多投資500余萬元。
安地公司總經(jīng)理張寶全認(rèn)為，這幾年北京的房地產(chǎn)有很多的創(chuàng)新，主要還是追求商品性和提高性價(jià)比，作品性方面往往被忽略或無暇顧及。請(qǐng)一個(gè)好的建筑師專門來作外立面，往往被認(rèn)為是多余或者是浪費(fèi)，增加的成本消化不起。其實(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目一樹就是70年，是商品更是作品。我們大家都有這樣的感覺，看到外立面很難看的樓房，往往把比喻為建筑垃圾。因此，發(fā)展商有責(zé)任有義務(wù)從內(nèi)及外地使其作品純粹化。同時(shí)開發(fā)商的文化品位也通過建筑的所有細(xì)節(jié)和文化內(nèi)涵來體現(xiàn)。在日益殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中，誰的房賣得好，越來越多地取決于它由內(nèi)而外的作品精度和文化附加值。
對(duì)于房地產(chǎn)商品差異性競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)注與討論，隨著一波波諸如“板式小高層”、“小戶型亦或標(biāo)準(zhǔn)戶型”，以及時(shí)下流行的“TOWNHOUSE”的潮流涌現(xiàn)而被遮掩、被放淡。如果住宅產(chǎn)品真的能從商品時(shí)代躍進(jìn)到作品時(shí)代，京城的購(gòu)房者也許就不會(huì)被“百篇一律”的“建筑新村”攪得暈頭轉(zhuǎn)向，從這個(gè)意義講，“空間·蒙太奇”小戶型2代也許帶了個(gè)好頭。
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