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買房跟買菜一樣，這是今年一些銷售火爆的樓盤的現場氛圍。的確，住房消費的熱潮正撲面而來。
然而，旺銷與空置并存，廣東省統計局的最新統計快報透露：今年以來我省房地產銷售與空置同樣火爆，銷售同比增長46·３%，同時空置面積首次突破2000萬平方米。
對此，有專家認為，如同其他商品一樣，房地產市場也需要有一定比例的庫存量，商品房變現需要有一定的周轉期限。同時在生產過程中產生一定量的廢品、次品不足為奇，否則市場的淘汰機制無法體現。但是，不管怎么說，空置房的高居不下向我們道出這樣一個事實：商品房的總量已是供大于求，而且由于供需脫節，這種矛盾還在繼續加劇。在銷售火爆的市場中，有的門庭若市，有的門前冷落。反差，正是市場無形的手在起作用。
在“買方市場”條件下，雖然商品總體上過剩，但是，這不妨礙有一些商品緊俏、搶手；在產業利潤普遍降低的情況下，卻依然有一些企業可以獲得較高利潤。這就要看企業開發市場的能力、營銷能力，看產品的技術、質量、價格是否能得到消費者青睞。市場經濟越是發達，消費者日趨理性，商品中“兩極分化”也越明顯。最終，無人問津的商品要被逐出市場，銷售無門的企業要被淘汰出局。
來自市場警示，向房地產市場新一輪熱潮提個醒：只有依照整體開發的原理，不斷接受來自市場的最新信息，及時調整戰略，迎合市場的需求變化，瞄準目標消費群，推出適銷對路的產品，才能成為市場中的強者。（陳韓暉）
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