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本報訊 上海別墅市場近期呈現出前所未有的熱：以聯體別墅和排屋為主的經濟型別墅行俏市場，僅閔行區，大部分樓盤銷售率超過80%，有的還報出100%的銷售成績。
上海別墅市場一度沉寂多年。在80年代后期第一輪別墅熱中立項并動工建造的近百個樓盤，只有七成交付使用，銷售率達到80%以上的不到1／3。1998年下半年開始的第一輪別墅開發中，發展商針對不同客戶開發不同層次的別墅，錯開定位，細分市場，既有較為豪華的
獨立別墅，又有面向中等收入群體的聯體或雙復式別墅，還有面向工薪階層的“聯排式別墅”、“里弄式住宅”和“新獨院住宅”。據了解，從1999年起別墅物業建造面積與銷售量每年以15%左右的速度遞增，其中賣得最俏的是面積在150—220平方米，總價在50—100萬元的中低檔別墅，也就是通常所指的“經濟型別墅”。地處市郊接合部的上海豪都國際花園，定位于普通市民，已建造的6個小區268幢別墅，均價為每平方米4000多元，迄今銷售率超過90%；松江區的新上海弄里人家、君臨天下花園等，開盤后銷售告罄。
經濟型別墅走俏，不僅因為價格因素，而且還迎合了上海人偏愛多層和獨院式住宅的居住習慣。除獨門獨院別墅外，一些聯體別墅和排屋在住宅功能上也已經和獨立別墅相差無幾：除具有起居室、主臥、次臥、書房、廚衛、餐廳、儲藏室、陽臺等基本功能外，還具有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，并放大了儲藏、露臺、走路式衣柜、工作陽臺等功能。借助地鐵、高架路等交通設施，90%的別墅離市區的車程一般在半小時以內，舒適、方便、實用，因而受到歡迎。(張奕)《市場報》
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