進入2001年，北京市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持著供銷兩旺的局面。據(jù)悉，4月初，剛剛在國際貿(mào)易中心結(jié)束的春季房展會4天內(nèi)成交面積就達79.5萬平方米，成交金額高達43.6億元，比去年同期的21億元翻了一番。南城的樓市仍然熱銷。北京的房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速增長，南城更是成為亮點。南城各區(qū)縣第一季度房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅都大幅增加，僅豐臺區(qū)在2001年第一季度就達到了2344萬元，顯示了南城樓市銷售的火爆。

　　由于歷史和人們傳統(tǒng)觀念的看法，南城被認為比較落后的地區(qū)，然而從2000年至今，南城的房地產(chǎn)突然升溫，南城開始亮起來了。業(yè)內(nèi)人士介紹，這一發(fā)展主要得益于北京市市政條件的改善。

　　據(jù)悉，南城目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的一個新的經(jīng)濟增長點。以涌現(xiàn)出方莊小區(qū)、怡海花園等經(jīng)典小區(qū)的豐臺為例，房地產(chǎn)行業(yè)繳納營業(yè)稅稅款連年呈攀升態(tài)勢，1995年為2521萬元，1996年增加到2738萬元，1997年為3499萬元，1998年增加到7173萬元，從1999年的6733萬元又增加到2000年的8893萬元，在2001年第一季度就達到了2344萬元，同比增加857萬元，增長57.6%。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，國家相繼出臺了關(guān)于出售商品房的優(yōu)惠政策，促進了商品房市場的發(fā)展。人們的思想觀念也發(fā)生了改變，信貸消費逐漸步入老百姓的生活。年輕一代受傳統(tǒng)觀念影響較小，喜歡獨立、寬松、具有鮮明個性的房子，南城廣闊的空間加上房產(chǎn)開發(fā)所具有的鮮明個性，吸引了這部分人的投資；南城工業(yè)區(qū)少，污染指數(shù)低，空氣質(zhì)量好；購房者不斷轉(zhuǎn)變觀念，南城自身擁有一些獨特優(yōu)勢也吸引著開發(fā)商、購房者甚至投資置業(yè)者的目光；南城交通較為順暢，二、三、四環(huán)路要比北城時速快許多。此外，南城的土地成本要低于北城的土地成本。從目前南北住宅差價計算，買同等質(zhì)量、同等面積的住宅，在北城買一套房子的錢放在南城除了買一套房子之外，還可以再買一輛車，“車房俱備”也對購房置業(yè)者產(chǎn)生了極大的吸引力。截至到2001年3月31日，僅豐臺區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的納稅戶就有138戶，其中注冊資金在1000萬元以上的達33戶，占房地產(chǎn)正常的納稅戶的23.9%。

　　現(xiàn)在已經(jīng)廣為人知的方莊住宅小區(qū)開拓了北京住宅的新理念，如今已經(jīng)成為南城乃至北京綠色生態(tài)最成熟的大型社區(qū)。北京首家外商投資于普通住宅的怡海花園則進一步把南城的樓市裝扮得更加靚麗。怡海由于毗鄰四環(huán)，與高科技園區(qū)、世界公園為伴，成功地將北京市一流的中小學引進住宅小區(qū)，因而從開發(fā)至今一直熱銷不斷，其房地產(chǎn)繳納營業(yè)稅稅款從1997年的455萬增加到1998年的935萬元，2000年增加到1935萬元。

　　對北京南城而言，隨著四環(huán)路的貫通加上京津塘、京石高速公路便捷的交通網(wǎng)絡，會使南城的房地產(chǎn)項目更具有吸引力。特別是申辦奧運會、加入WTO等重大利好消息，都將為南城房地產(chǎn)帶來新的機遇。南城不再“難”。(本報記者李海霞 　通訊員齊全偉)