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建設部最新規定：“一房多售”將重罰

http://whmsebhyy.com 2001年04月13日 10:50 新華網

　　新華網北京4月13日電(記者鄒清麗齊中熙) 建設部在日前公布的《商品房銷售管理辦法》中規定，房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人，否則將處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　目前，在商品房銷售中存在銷售已設定抵押權商品房即“一房多售”的現象，房地產

開發企業既不報請抵押權人同意，也不告知購買人有關情況，使得抵押人和購買人的權益難以得到有效保障，特別是購買人的權益將受到嚴重侵害。因為一旦作為抵押人的房地產開發企業經營不善或因其他原因無法及時解除抵押權時，抵押權人將依法處置抵押財產并首先受償，這樣購房人既得不到所購房屋，也很可能得不到已付的房款。

　　為了解決此類問題，《辦法》規定，房地產開發企業銷售設有抵押權商品房的，其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》的有關規定執行，房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。(完

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