|
俗話說“一年之計在于春”，房地產業更是“火”在春季。四天的春季房展會結束后一盤點，總成交金額愣是比去年增長了一倍，達到了43.6億元。如果把房展會看成房地產市場的一個縮影，火爆的市場和旺盛的需求也許會令房地產開發商樂不可支。但是應當看到，各檔次的商品房并非遍地開花，其中低價位房一枝獨秀、“湯耗子”(townhouse)后來居上、房地產市場冷熱不均的現象仍可能持續。
據春季房展會組委會的有關人士介紹，短短四天時間，春季房展會成交總面積為79.5萬平方米，成交戶數7311套，成交總金額達到了43.6億元，觀眾達到12.5萬人次。在觀眾人數沒有增加甚至略少于去年春季房展會的情況下，成交額比去年的21億元翻出一倍。單看這些數字，你就會意識到成交率提高帶來的市場信號：來房展會的人不再是“不看不買，看了也不買”，而是有備而來，一旦有合適的項目便毫不猶豫掏出錢來。從持幣待購的觀望心態中走出來的購房者已經度過了“市場磨合期”，開始接受住房——像其他耐用消費品一樣。
熱銷項目價位每平方米5000元
本次房展會的亮點也暴露出如今的市場熱點：低價位房大受青睞。排在成交排行榜首位的是長安新城，成交923套，成交金額達到4.12億元。據組委會介紹，長安新城的熱銷與去年的今日家園異曲同工。平均價每平方米為3950元的大型經濟適用房項目——長安新城在房展會上可謂出盡了風頭——排隊搶購、抓號中簽。位于長安街延長線，有地鐵等便利交通，又有低價位的優勢，難怪成了爭搶的目標。同樣火爆的還有后來居上的“湯耗子”。
“湯耗子”成了最大贏家
Townhouse的勝出，業內人士分析認為這依賴于新時尚居住理念和合適價位。Townhouse根據人們希望擁有自己的空間同時又有鄰居為伴的居住心理，引入國外的Townhouse住宅，價位一般在每平方米5000元左右，沒有超出人們的心理承受限度。
什么價位、戶型的商品房人們能夠接受？
從房展會的成交分析中也可窺見一斑。據組委會的有關人士介紹，以成交60萬平方米計算，每平方米5500元、100平方米的戶型最受歡迎。這表明低價位仍是刺激個人消費者購買商品房的主要因素。余涵
| 
