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隨著房改工作的深入，住房補貼政策的落實，城市居民利用住房補貼和個人工資收入購買商品房已成定局。但目前北京商品房的交易稅費過高，影響居民購買商品房的積極性。日前，北京市政協委員任志強為此呼吁，北京市有關部門應研究降低商品房交易稅費，以活躍住房市場。
據任志強委員介紹，根據上海市現行交易稅費的政策規定，在上海市購買商品房的交
易稅費綜合為房價的0.95%，而北京市的商品房購買中各種交易稅費則相當于房價的8-9%，是上海市的8-10倍。特別是上海市政府不但減免和降低了土地出讓金的標準，同時還減免了影響浦東地區商品房銷售的過橋費和過隧道費，尤其是購買個人居住的商品房可以沖抵個人所得稅的繳納基數。上海市有關部門的這一作法使商品房銷售總量上升很快。
盡管上海的GDP與居民收入高于北京市，但北京的人均儲蓄卻遠遠大于上海。在商品房銷售上，上海市大于北京市3-4倍，二級市場的房屋交易量則是北京的10倍，其重要原因除房價關系之外則主要在于交易稅費上的差別。在北京購買一套24萬元的住房要比在上海購買一套同樣的住房多交納4-6萬元的稅費。而上海市有關部門在減免稅費之后，由于交易量和生產量的加大，不但沒減少稅收的總量，反而增加了稅收的總量，同時還促進了經濟的發展。北京市有關部門能否向上海市學習，減免商品房交易中相關的各種稅費，真正為北京市的居民做件實事。(本報記者李海霞 趙建國)
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