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本報訊 昨天晚上9：40，建設(shè)部房地產(chǎn)司司長謝家瑾風(fēng)塵仆仆地趕到南京，專程參加本報舉辦的“新世紀房地產(chǎn)論壇”。謝司長已經(jīng)在外奔波了4天，從上海飛到石家莊，再坐車到保定，昨天在太原作報告一直到6點多，結(jié)束后馬上就飛到南京參加此次論壇。本報記者在謝司長從機場到下榻酒店的途中進行了專訪。
謝司長對南京一向很有感情，今年以來她已經(jīng)來了4次。“南京這兩年發(fā)展較快，一些
樓盤的開發(fā)水平不錯，但二級市場的潛力還沒有挖掘出來，需要繼續(xù)努力。”謝司長認為，房地產(chǎn)市場如今正處在一個變革時期，集團消費在向個體消費過渡，開發(fā)商想知道如何提高開發(fā)水平以滿足老百姓的需求；購房者想知道該不該入市，什么時候入市；中介機構(gòu)想知道如何加強管理……而房地產(chǎn)論壇恰好提供了一個交流和溝通的好機會，對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展將起到積極作用。
謝司長很關(guān)心地詢問此次論壇是不是人氣很旺，她指出，論壇的參加者眾多，在一定程度上說明我們的開發(fā)商正在走向成熟，他們不是盲目地開發(fā)，而是開始注意去聽、去想、去學(xué)習(xí)。
謝司長表示，當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場還有許多工作要做，比如要推進住房分配貨幣化工作的力度，支持職工買房；加快開放二級市場，把更多的有房職工拉入市場以舊換新；完善經(jīng)濟適用房和廉租住房制度的建設(shè)；進一步發(fā)展公積金和商業(yè)銀行個人信貸等等。謝司長表示，消費者是房市中的弱勢群體，國家正在加緊制定有關(guān)法規(guī)和辦法對其權(quán)益進行保護。她透露，《商品房銷售管理辦法》可能在下周出臺，其中對購房面積短斤缺兩、虛假廣告、開發(fā)商延期交付等均有嚴格的懲處規(guī)定，如面積短少要缺一補三。同時還規(guī)定不得采取售后包租(即開發(fā)商向消費者承諾出售后保證幫你租出去)和還本銷售(即保證出售數(shù)年之后歸還購房款)等方式，以避免開發(fā)商圈了錢之后溜之大吉。此外，開發(fā)商在取得預(yù)售許可證之前如進行內(nèi)部認購的話，將只能作登記而不得付定金。對于老百姓深惡痛絕的房產(chǎn)中介欺詐問題，謝司長表示，建設(shè)部即將在全國推行房產(chǎn)中介經(jīng)紀人制度，今后只有具備經(jīng)紀人資質(zhì)者方可從事這一行業(yè)，如果出現(xiàn)問題將撤銷其資格，使其一輩子都無法再從事中介活動。本報記者陸艷
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