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有關專家認為，高收入家庭的大量涌入和一些單位的參與購買，不僅違背了國家制造經濟適用房政策的初衷，在一定程度上也造成了抬高經濟適用房的價格以及鼓勵大戶型建設的弊端，使得大多數中低收入者買不起經濟適用房。
記者在北京的一些房展會上了解到，雖然經濟適用房的展位人流不斷，但許多人仍表示買不起經濟適用房。
市民1：我選擇買房的話，我希望買經濟適用房。但現在經濟適用房的價位可我承受不了，還是買不起。因為一個好是經濟適用房現在戶型偏大，戶型小我們能承受的還很少。
市民2：我就想買經濟適用房，米數在五、六十平米的，面積太大再大我也買不著了。而且北京的房子比外地的貴多了。
從1998年北京確定第一批經濟使用房項目以來，已經累計開工437萬平方米，據統計，北京市政府對經濟適用房每平方米減免綜合地價款等各種收費達到了近400元。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉：適用是面積不能太大。因為這里有政府的補貼，政府補貼實際上投入一部分社會資源.經濟適用房我覺得應該建到七八十平米。
針對戶型過大、造價過高的一些問題，北京市建委的有關負責人指出：在經濟適用房建設當中，要規范完善管理，主要是逐步實施中低收入家庭的購買經濟適用房的資格認證。趙主任表示隨著對購買者的限制，為滿足中低收入者的需求，開發商自然而然多建小戶型、造價低的房子。
所屬專題：誰買走了經濟適用房？
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